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Quartier Süßenbrunner West
Visualisierung, Park, Wege, im Hintergrund ein Wohnbau
Park Mitte vom neuen Radweg aus gesehen

Siedlungserweiterung mit großen Parks

Eingebettet zwischen der Süßenbrunner Straße und dem Gewerbepark Stadlau soll auf dem 8,5 Hektar großen Areal ein neues, vielfältiges Wohnquartier mit 1.200 Wohnungen entstehen.

Die Errichtung von 2 großen öffentlichen Parkanlagen sowie neuer Infrastrukturangebote wie einem Nahversorger und einem Kindergarten stellen zentrale Elemente im neuen Quartier dar. An der Westseite der Süßenbrunner Straße sind ein breiter Zweirichtungs-Radweg und Baumpflanzungen geplant.

Qualitäten des Projekts

Bei der kompakten Bauweise werden nur 32 Prozent der Baufelder bebaubar. Das ergibt eine bebaubare Fläche von 2,7 Hektar. Bei der Fassadengestaltung wird auf eine Begrünung der Fassade hin zur Süßenbrunner Straße geachtet.

Die Süßenbrunner Straße soll mit einer zusätzlichen Baumreihe und einem Radweg aufgewertet werden. Bei der Planung der unterirdischen Sammelgaragen werden auch Besucher*innen-Stellplätze mitbedacht, um den öffentlichen Raum zu entlasten.

Projektstand

Grundlagenerhebung: Abgeschlossen

Die grundsätzliche Verträglichkeit des Vorhabens für den Standort wird geklärt. Dabei werden unter anderem baulich-technische Rahmenbedingungen geprüft. Außerdem werden Gegebenheiten wie zum Beispiel Freiflächen, Arbeitsstätten, öffentlicher Verkehr, Wegeverbindungen und Schulen untersucht. Auch mögliche Auswirkungen auf die Nachbarschaft werden abgeschätzt.

Konzepterstellung: Abgeschlossen

Für große Gebiete werden zuerst Zielvorgaben und Zukunftsbilder für die Entwicklung des Standorts ausgearbeitet. Die Möglichkeiten der Beteiligung der Bürger*innen werden geprüft. Das Ergebnis sind zum Beispiel Leitbilder oder Entwicklungskonzepte. Hier werden Themen wie Mobilität, Grünraum, Nutzungen oder Gebäudehöhen behandelt.

Widmungsverfahren: Abgeschlossen

Auf Grundlage von Leitbildern oder anderen Planungen wird der Entwurf für den neuen Flächenwidmungs- und Bebauungsplan erstellt und dem Fachbeirat vorgelegt. Während der öffentlichen Auflage können dazu schriftlich Stellungnahmen abgegeben werden. Der Entwurf und alle Stellungnahmen werden dem Wiener Gemeinderat vorgelegt.

Gemeinderatsbeschluss: Abgeschlossen

Der Wiener Gemeinderat beschließt den neuen Flächenwidmungs- und Bebauungsplan. Das Widmungsverfahren ist damit abgeschlossen. Das Plandokument kann in der Servicestelle Stadtentwicklung eingesehen beziehungsweise online abgerufen werden.

In Umsetzung: Offen

Die detaillierte Entwicklung des Vorhabens wird begonnen. Die konkreten Entwürfe werden bei der Baubehörde zur Bewilligung eingereicht. Wenn diese einen positiven Bescheid erteilt, kann mit der baulichen Umsetzung begonnen werden.

Umgesetzt: Offen

Mit der Fertigstellung und dem Einzug der neuen Bewohner*innen wird der Standort belebt. Durch das Zusammenwachsen mit der bestehenden Nachbarschaft entsteht ein neues soziales Gefüge.

Beteiligung

Dialogausstellung: Abgeschlossen

Im März 2022 gab es die erste Dialogausstellung und im Rahmen einer Online-Veranstaltung die Möglichkeit, sich über die städtebauliche Planung und die weiteren Schritte zu informieren. Mit Vertreter*innen der Stadtplanung und Fachexpert*innen konnten persönliche Gespräche geführt werden.

Rund 230 Bürger*innen informierten sich über den Stand der Planungen. Die Teilnehmenden beteiligten sich mit ihren Anregungen und Ideen und gaben den Planer*innen Feedback für den Entwurf zur neuen Widmung und für den derzeit laufenden Architektur- und landschaftsplanerischen Wettbewerb mit.

Ausstellungsplakate:

Dialogausstellung: Abgeschlossen

Am 17. Mai fand die 2. Dialogausstellung und am 19. Mai die 2. Online-Veranstaltung ergänzend zur Öffentlichen Auflage des Flächenwidmungs- und Bebauungsplans Nummer 8238 statt.

Öffentliche Auflage: Abgeschlossen

Im Zuge der öffentlichen Auflage des Flächenwidmungs- und Bebauungsplans gab es von 1. April bis 2. Juni 2022 die Möglichkeit zur Stellungnahme. Über deren Inhalt wird dem Wiener Gemeinderat, der den Flächenwidmungs- und Bebauungsplan beschließt, im Vorfeld berichtet.

Bürger*innen-Versammlung: Abgeschlossen

Bürger*innen-Versammlung gemäß § 104c der Wiener Stadtverfassung zum Thema "Projektvorhaben Quartier Süßenbrunner Straße West"

Bürger*innen-Versammlung

Termin: 21. November 2022, 15 bis 19 Uhr

Ort: 22., Dr.-Otto-Neurath-Gasse 3 - Metastadt im Kesselhaus

Ausstellungsplakate:

Weitere Informationen

Karte

Quartier Süßenbrunner West

  • 22., Süßenbrunner Straße

Kontakt

Stadt Wien - Servicestelle Stadtentwicklung

Telefon: +43 1 4000-8840
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