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Stadtquartier Eibengasse (ehemals Erzherzog-Karl-Straße Süd)
Visualisierung der Freiräume im Stadtgebiet Eibengasse

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Informationen zum Inhalt
  • Letzte Aktualisierung: 16.09.2025, 08.04 Uhr
  • Eindeutige ID dieses Inhalts: 2c3c1397-ad2c-4e9c-b9dc-edbad92c695f
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Nutzungsbedingungen

Dieser Inhalt wird von der Stadt Wien kostenfrei gemäß Creative Commons CC-BY 4.0 zur Verfügung gestellt.

Stadtquartier Eibengasse - Klimafreundlicher Stadtteil an der U2

Das rund 20 Hektar große Gebiet in der Donaustadt zwischen der Erzherzog-Karl-Straße im Norden und der Langobardenstraße im Süden ist seit über 35 Jahren in den Stadtentwicklungsplänen der Stadt Wien für eine Bebauung vorgesehen. In Hinblick auf das prognostizierte Bevölkerungswachstum von Wien soll in den nächsten Jahren auf einer rund 16,5 ha großen Teilfläche beidseits der U2-Trasse ein grüner und lebendiger Stadtteil entstehen. Im Vordergrund steht die Schaffung von Wohnraum und von frei zugängigen Frei- und Grünflächen. 2 Drittel der Wohnungen im Gebiet sind für den geförderten Wohnbau vorgesehen.

Eine neue Grün- und Freiraumverbindung verknüpft die unterbrochene Eibengasse im Osten und Westen des Gebietes für Radfahrer*innen und Fußgänger*innen. Diese neue Verbindung ist namensgebend für das Gebiet. Aus der ursprünglichen Bezeichnung "Erzherzog-Karl-Straße Süd" wurde daher das "Stadtquartier Eibengasse". Der Baubeginn ist für frühestens 2027 geplant.

Ziele für ein lebenswertes Stadtviertel

  • Rund 2.600 Wohnungen
  • 2 Drittel leistbares Wohnen
  • Anpassung an den Klimawandel durch hohen Begrünungsanteil
  • Attraktiver, öffentlicher, 2,5 Hektar großer Park
  • Aktiv nutzbare Freiräume unter der U-Bahn-Trasse
  • 2 neue Kindergärten
  • Neue Nahversorgungseinrichtungen
  • Umweltfreundliche Mobilität
  • Kurze und durchgrünte Wege

Entwicklungsziele

Planungsprozess

Von Beginn an war die Bevölkerung in den qualitätssichernden Planungsprozess eingebunden.

Entwurfsidee

Das Projekt des Wiener Architekturbüros SUPERBLOCK sowie des Wiener Freiraumplanungsbüros YEWO Landscapes versteht sich als ein Puzzlestein im Stadtraum, berücksichtigt die vorhandenen Siedlungen, ergänzt und verbindet.

Bebauungs- und Freiraumkonzept

Qualitätssicherung im Quartier

Die Qualitätssicherung im Quartier hat der sogenannte Qualitätsbeirat des wohnfonds_wien übernommen, der die Entwicklung des Gebietes bis zur baulichen Umsetzung begleiten wird. Dies mit dem Ziel, die bestmögliche Qualität für die Entwicklung des gesamten neuen Quartiers zu erreichen. Neben den bauplatzbezogenen Qualitäten stehen insbesondere auch die Qualitäten des Quartiers im Fokus.
Als Grundlage für die weiteren qualitätssichernden Verfahren dient ein sogenanntes Qualitätenhandbuch.

Projektstand

Grundlagenerhebung: Abgeschlossen

Die grundsätzliche Verträglichkeit des Vorhabens für den Standort wird geklärt. Dabei werden unter anderem baulich-technische Rahmenbedingungen geprüft. Außerdem werden Gegebenheiten wie zum Beispiel Freiflächen, Arbeitsstätten, öffentlicher Verkehr, Wegeverbindungen und Schulen untersucht. Auch mögliche Auswirkungen auf die Nachbarschaft werden abgeschätzt.

Konzepterstellung: Abgeschlossen

Für große Gebiete werden zuerst Zielvorgaben und Zukunftsbilder für die Entwicklung des Standorts ausgearbeitet. Die Möglichkeiten der Beteiligung der Bürger*innen werden geprüft. Das Ergebnis sind zum Beispiel Leitbilder oder Entwicklungskonzepte. Hier werden Themen wie Mobilität, Grünraum, Nutzungen oder Gebäudehöhen behandelt.

Widmungsverfahren: Abgeschlossen

Auf Grundlage von Leitbildern oder anderen Planungen wird der Entwurf für den neuen Flächenwidmungs- und Bebauungsplan erstellt und dem Fachbeirat vorgelegt. Während der öffentlichen Auflage können dazu schriftlich Stellungnahmen abgegeben werden. Der Entwurf und alle Stellungnahmen werden dem Wiener Gemeinderat vorgelegt.

 Gemeinderatsbeschluss: Abgeschlossen

Der Wiener Gemeinderat beschließt den neuen Flächenwidmungs- und Bebauungsplan. Das Widmungsverfahren ist damit abgeschlossen. Das Plandokument kann in der Servicestelle Stadtentwicklung eingesehen beziehungsweise online abgerufen werden.

Beteiligung

Anfang 2021 - Digitale Sprechstunde: Abgeschlossen

Von Februar bis Anfang März 2021 gab es eine Beteiligungsmöglichkeit vor Fertigstellung der Ausschreibung für den städtebaulichen Wettbewerb. Die Beiträge der Bürger*innen wurden den Planer*innen sowie den Jury-Mitgliedern des Wettbewerbs vorgelegt.

Chat-Protokoll der digitalen Sprechstunde am 23.2.2021

Ende 2021 - Online-Infostunde: Abgeschlossen

Das Siegerprojekt wurde am 14. Dezember 2021 in einer Online-Infostunde präsentiert. Es gab verschiedene Möglichkeiten Anregungen zum Siegerprojekt und zur darauffolgenden Leitbildplanung einzubringen.

Herbst 2022 - Ausstellung und Online-Infostunde: Abgeschlossen

Von 12. bis 23. September 2022 wurde in einer Ausstellung ein Zwischenergebnis präsentiert. An 2 Nachmittagen waren Fachleute der Stadt Wien, der Projektentwickler*innen und des Planer*innen-Teams vor Ort und standen für Fragen zur Verfügung. Zusätzlich gab es eine Online-Infostunde.

Ausstellungsplakate Herbst 2022 (6 MB PDF)

Herbst 2024 - Öffentliche Auflage mit Online-Veranstaltung und Dialogausstellung: Abgeschlossen

Im Zuge der öffentlichen Auflage des Flächenwidmungs- und Bebauungsplans (Planentwurf 8383) gab es von 17. Oktober bis 28. November 2024 die Möglichkeit zur Stellungnahme.

Als weitere Informations-Angebote gab es eine Online-Veranstaltung am 12. November 2024 und eine Dialogausstellung am 14. November 2024.

Ausstellungsplakate 14.11.2024 (11 MB PDF)

Über den Inhalt der Stellungnahmen wurde dem Wiener Gemeinderat, der den Flächenwidmungs- und Bebauungsplan beschloss, im Vorfeld berichtet.

Downloads

Weitere Informationen

Karte

Stadtquartier Eibengasse

  • 22., Stadtquartier Eibengasse

Kontakt

Stadt Wien - Servicestelle Stadtentwicklung

Telefon: +43 1 4000-8840
Kontaktformular
Servicestelle Stadtentwicklung

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