Waterfront – Ein neues Quartier entsteht
Städtisches Quartier mit attraktiver Architektur und Grün- und Freiräumen
Das Entwicklungsgebiet Waterfront liegt entlang der U2-Achse zwischen Meiereistraße und A23. Das Areal wird in einem breit angelegten, interdisziplinären Prozess entwickelt. Es umfasst Projekte, die derzeit in Planung oder in Bau sind, wie den Fernbus-Terminal, den Timber Marina Tower (vormals Donaumarina Tower) und die Sport Arena Wien.
Andere Flächen sind noch frei und weisen Entwicklungspotenzial auf. Ein städtebauliches Leitbild wurde erstellt, um ein städtisches Quartier mit gemischter Nutzung, attraktiver Architektur und ausreichend Grün- und Freiräumen zu schaffen.
Ziele für die Waterfront
Bebauung und Nutzung:
- Moderne, ansprechende Architektur
- Schaffung von Nutzungsvielfalt inklusive gefördertem Wohnbau und sozialer Infrastruktur
- Attraktive Erdgeschoss-Zonen mit Geschäften und Lokale
Mobilität und Ökologie:
- Direkte Verbindung zum rechten Donauufer
- Mobilitätsmanagement und intelligente Verkehrsorganisation
- Lösungen für Kühlung in heißen Sommertagen
- Energieeffizienz und Nutzung lokaler Energiequellen
Grün- und Freiraum:
- Viel Grün- und Freiraum
- Attraktiver öffentlicher Raum
- Unmittelbare Nähe zu Donauufer, Donauinsel und Grünem Prater
Smarte Stadtentwicklung:
- U2-Verlängerung als Motor der Stadtentwicklung
- Verknüpfung unterschiedlich genutzter Bereiche
- Nützen von Synergien
- Information und Beteiligung der Bürger*innen
Interview über Entwicklungsgebiet
Stadtteilplanerin Alexandra Madreiter spricht im Interview über das Entwicklungsgebiet an der "Waterfront" zwischen Meiereistraße und A23. Dort entsteht in den nächsten Jahren ein urbanes, gemischt genutztes Quartier, das von der Nähe zur Donau und zum Grünen Prater geprägt ist. Der neue zentrale Fernbus-Terminal ist ein wichtiger Baustein dafür.
Video: "Waterfront" - An der Donau im 2. Bezirk entsteht ein neues Quartier
Projektstand
- Grundlagenerhebung: Abgeschlossen
Die grundsätzliche Verträglichkeit des Vorhabens für den Standort wird geklärt. Dabei werden unter anderem baulich-technische Rahmenbedingungen geprüft. Außerdem werden Gegebenheiten wie zum Beispiel Freiflächen, Arbeitsstätten, öffentlicher Verkehr, Wegeverbindungen und Schulen untersucht. Auch mögliche Auswirkungen auf die Nachbarschaft werden abgeschätzt.
- Konzepterstellung: Abgeschlossen
Für große Gebiete werden zuerst Zielvorgaben und Zukunftsbilder für die Entwicklung des Standorts ausgearbeitet. Die Möglichkeiten der Beteiligung der Bürger*innen werden geprüft. Das Ergebnis sind zum Beispiel Leitbilder oder Entwicklungskonzepte. Hier werden Themen wie Mobilität, Grünraum, Nutzungen oder Gebäudehöhen behandelt.
- Widmungsverfahren: Offen
Auf Grundlage von Leitbildern oder anderen Planungen wird der Entwurf für den neuen Flächenwidmungs- und Bebauungsplan erstellt und dem Fachbeirat vorgelegt. Während der öffentlichen Auflage können dazu schriftlich Stellungnahmen abgegeben werden. Der Entwurf und alle Stellungnahmen werden dem Wiener Gemeinderat vorgelegt.
- Gemeinderatsbeschluss: Offen
Der Wiener Gemeinderat beschließt den neuen Flächenwidmungs- und Bebauungsplan. Das Widmungsverfahren ist damit abgeschlossen. Das Plandokument kann in der Servicestelle Stadtentwicklung eingesehen beziehungsweise online abgerufen werden.
- In Umsetzung: Offen
Die detaillierte Entwicklung des Vorhabens wird begonnen. Die konkreten Entwürfe werden bei der Baubehörde zur Bewilligung eingereicht. Wenn diese einen positiven Bescheid erteilt, kann mit der baulichen Umsetzung begonnen werden.
- Umgesetzt: Offen
Mit der Fertigstellung und dem Einzug der neuen Bewohner*innen wird der Standort belebt. Durch das Zusammenwachsen mit der bestehenden Nachbarschaft entsteht ein neues soziales Gefüge.