Stadtentwicklungsgebiet "Oberes Hausfeld"
Das rund 26 Hektar große Gebiet "Oberes Hausfeld" wird ein neuer, vielfältiger Stadtteil in hochrangiger Lage an der U-Bahn.
Urbanes und autofreies Quartier
Das rund 26 Hektar große Obere Hausfeld ist ein Schlüsselgebiet der Stadtentwicklung in der Donaustadt. Hier soll, in hochrangiger Lage an der U-Bahn, ein neuer, vielfältiger Stadtteil entstehen. In einem Kooperativen Verfahren haben Expert*innen einen städtebaulichen Entwurf entwickelt. Zu Beginn des Kooperativen Verfahrens 2015 konnten Anrainer*innen bei der "Offenen Werkstatt" ihr lokales Wissen und ihre Anliegen einbringen.
Rahmenplan sichert Qualitäten
Auf Grundlage dieses städtebaulichen Entwurfs wurde ein Rahmenplan ausgearbeitet, der am 8. November 2016 von der Wiener Stadtentwicklungskommission beschlossen wurde. In diesem wurden unter anderem die folgenden Visionen festgelegt:
- Urbanes, vielfältiges Quartier nach dem Prinzip der "Stadt der kurzen Wege"
- Übergeordnete Vernetzung mit der Umgebung
- Verdichtung und Vielfalt der Bebauung
- Nutzungsvielfalt im Quartier
- Attraktive und aktive Erdgeschoss-Zonen
- Leistbares Wohnen und Sonderwohnformen
- Vorrang für Fuß-, Rad- und öffentlichen Verkehr
- Sammelgaragen in Hoch- und Tieflage mit Mobilitätsdienstleistungen
- Quartiersbüro und Quartiersbeirat fördern bauliche und nachbarschaftliche Entwicklung
Städtebaulicher Rahmenplan Oberes Hausfeld (4 MB PDF)
Auf Basis des Rahmenplanes soll ein Entwurf zur Neufestsetzung des Flächenwidmungs- und Bebauungsplanes ausgearbeitet und die Planungen für die Gebäude und die Freiflächen im Detail weitergeführt werden. Der Flächenwidmungsplan wurde am 24. Juni 2020 vom Wiener Gemeinderat beschlossen.
Projektstand
- Grundlagenerhebung: Abgeschlossen
Die grundsätzliche Verträglichkeit des Vorhabens für den Standort wird geklärt. Dabei werden unter anderem baulich-technische Rahmenbedingungen geprüft. Außerdem werden Gegebenheiten wie zum Beispiel Freiflächen, Arbeitsstätten, öffentlicher Verkehr, Wegeverbindungen und Schulen untersucht. Auch mögliche Auswirkungen auf die Nachbarschaft werden abgeschätzt.
- Konzepterstellung: Abgeschlossen
Für große Gebiete werden zuerst Zielvorgaben und Zukunftsbilder für die Entwicklung des Standorts ausgearbeitet. Die Möglichkeiten der Beteiligung der Bürger*innen werden geprüft. Das Ergebnis sind zum Beispiel Leitbilder oder Entwicklungskonzepte. Hier werden Themen wie Mobilität, Grünraum, Nutzungen oder Gebäudehöhen behandelt.
- Widmungsverfahren: Abgeschlossen
Auf Grundlage von Leitbildern oder anderen Planungen wird der Entwurf für den neuen Flächenwidmungs- und Bebauungsplan erstellt und dem Fachbeirat vorgelegt. Während der öffentlichen Auflage können dazu schriftlich Stellungnahmen abgegeben werden. Der Entwurf und alle Stellungnahmen werden dem Wiener Gemeinderat vorgelegt.
- Gemeinderatsbeschluss: Abgeschlossen
Der Wiener Gemeinderat beschließt den neuen Flächenwidmungs- und Bebauungsplan. Das Widmungsverfahren ist damit abgeschlossen. Das Plandokument kann in der Servicestelle Stadtentwicklung eingesehen beziehungsweise online abgerufen werden.
Beteiligung
- Kooperatives Verfahren: Abgeschlossen
- Öffentliche Auflage: Abgeschlossen