Stadtentwicklungsgebiet „Neues Landgut“

Neuer Stadtteil für 4.000 Wiener*innen

In der Nähe des Wiener Hauptbahnhofs entsteht bis voraussichtlich 2026/2027 ein neues Stadtviertel. Auf einem 9 Hektar großen Gebiet werden 1.500 Wohnungen gebaut, die Hälfte davon gefördert, die andere Hälfte freifinanziert. Ein Bildungscampus eröffnet 2023.

Die geplante Bebauung im Neuen Landgut passt sich an die Umgebung an. Es wird keine Hochhäuser geben und kein Gebäude wird höher als 35 Meter sein. Die Wohnhäuser konzentrieren sich entlang der Gleistrasse.

Der Bildungscampus und der zentral gelegene Grünraum sind gut erreichbar. Zusammen mit der Wohnbebauung umschließt der Campus einen 1,3 Hektar großen zentralen öffentlichen Freiraum. Gemeinsam mit den schon lange bestehenden Gebäuden Gösserhalle und Inventarhalle beleben sie das Neue Landgut. So wird Altes nachgenutzt und liefert einen Impuls für die Zukunft.

Leistbares Wohnen und hohe Wohnqualität

Der Hauptzugang in den neuen Stadtteil wird über einen Platz auf Höhe des Columbusplatzes erfolgen.

Die Hälfte der Wohnungen im Neuen Landgut sind gefördert. Ein neuer Gemeindebau entsteht an der Ecke Landgutgasse/Laxenburger Straße. Dieses überdurchschnittlich hohe Angebot an leistbarem Wohnraum trägt zur sozialen Durchmischung im Viertel bei.

In sämtlichen Wohnungen werden Nebenräume wie Bad und Toilette in Richtung Bahngleise ausgerichtet. Wohn- und Schlafzimmer hingegen werden in den begrünten Hof geplant. Im Erdgeschoss gibt es Raum für kleine Geschäfte zur Nahversorgung. Zusammen mit verschiedenen Lokalen erhöhen sie die Wohnqualität im Neuen Landgut.

Klimafreundlich unterwegs durch sanfte Mobilität

Zu den großen Pluspunkten des Gebiets zählt der gute Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz: U-Bahn, Straßenbahn, Autobus und die S-Bahn-Stammstrecke sowie das überregionale Bus- und Bahnnetz sorgen für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die hervorragende Anbindung bietet den zukünftigen Bewohner*innen des Neuen Landguts die Möglichkeit zur Fortbewegung ohne Auto.

Zusätzlich werden neue Radwege im Ausmaß von über einem Kilometer Länge geschaffen, die das Gebiet mit seiner Umgebung verbinden. Auch innerhalb des Gebiets ermöglicht das städtebauliche Konzept kurze Wege.

Parkplätze wird es im Neuen Landgut nicht geben. Stattdessen gibt es eine Tiefgarage. Dies wertet den öffentlichen Raum im Viertel auf und schafft Platz für das Zufußgehen, Verweilen und Radfahren.

Neuer Bildungsstandort für Favoriten

Auch Bildung ist ein Schwerpunkt im Neuen Landgut. Ein an den Fassaden und am Dach begrünter Bildungscampus wird für 1.300 Kinder und Jugendliche ganztägig Bildung anbieten. Knapp 30 Klassen, 12 Kindergartengruppen und 4 berufsvorbereitende Klassen finden dort Platz. Zusätzlich wird eine neue Musikschule einziehen. Anrainer*innen werden den in der Erholungsfläche angesiedelten schulischen Sportplatz außerhalb der Schulzeiten nutzen können. Die Eröffnung des Bildungscampus ist im September 2023 geplant.