Stadtentwicklungsgebiet "Am Heidjöchl"

Wohngebiet mit Straßenbahn und Baumallee

Das Entwicklungsgebiet "Am Heidjöchl" im 22. Bezirk wird von kleinteiligen Wohnbebauungen an der Hausfeldstraße sowie im Nordosten entlang der Pfalzgasse und Mayredergasse gesäumt. Im Süden berührt der Marchegger Ast der Ostbahn mit seinen Bahnverbindungen diesen Stadtteil. Aktuell wird das Entwicklungsgebiet durch die S-Bahn und U-Bahn und künftig auch von der Stadtstraße Aspern erschlossen.

Zur weiteren Verbesserung der öffentlichen Verkehrsanbindung wurde die neue Straßenbahnlinie 27 errichtet. Die Route führt von Strebersdorf über die bestehende Strecke der Linie 26 bis zur Zanggasse und anschließend über die neue Strecke durch das Entwicklungsgebiet Heidjöchl bis zur U2-Station Aspern Nord. Die neue Strecke wurde im Oktober 2025 eröffnet.

Parallel zur Straßenbahn entstand auch ein neuer Radweg, der vom Badeteich Hirschstetten über die Berresgasse, die Benndorfgasse, die zukünftige Hirschstettner Hauptallee und die Mayrederbrücke bis in die Seestadt Aspern führt. Die Hirschstettner Hauptallee wurde als grüne Achse ohne Autoverkehr mit 3 durchgehenden Baumreihen konzipiert.

Städtebaulicher Wettbewerb und Leitbild

Die weiteren Planungsschritte umfassten einen städtebaulichen Wettbewerb für den neuen Stadtteil, der europaweit ausgeschrieben wurde.

Auf Basis des ausgewählten Projektes "the park that reaches every home" des spanischen Planungsteams Paloma Mosto Zavala und Samuel Llovet Montardit wird zurzeit gemeinsam mit einem Planungsteam aus Wien ein städtebauliches Leitbild erstellt. Im Planungsprozess werden die Ziele und Grundsätze für die Bebauung sowie für die Grün- und Freiräume erarbeitet.

Die Bevölkerung wird von Beginn an in die Planungen eingebunden. Im Rahmen des Planungsprozesses gibt es Beteiligungsphasen, in denen sich Bürger*innen einbringen oder informieren können.

Die erste Beteiligungsphase gab es im März 2023. Die Anregungen der Bürger*innen wurden den Planer*innen sowie den Jury-Mitgliedern des städtebaulichen Wettbewerbs vorgelegt.

Die 2. Runde der Beteiligung folgte im Mai 2025. Dabei wurden der Wettbewerbsbeitrag sowie die ersten Überarbeitungen in Form einer Online-Veranstaltung sowie einer Ausstellung vor Ort gezeigt. Interessierte konnten Fragen stellen und Anliegen einbringen.

Zur Beteiligung

Schwerpunkte für eine zukunftsfitte Stadtentwicklung

Leben mit der Natur

"Am Heidjöchl" wird die Vielfalt der Natur im Mittelpunkt der Planungen stehen. Großzügige Grün- und Freiflächen zwischen den Gebäuden stellen sicher, dass ausreichend Raum für die Bewohner*innen sowie Tiere und Pflanzen vorhanden ist.

Die Biotope sollen miteinander in Verbindung stehen und so ein ökologisches Geflecht rund um die Gebäude bilden.

Ökologisch mobil

Ökologische Mobilität ist der Schlüssel für ein klimagerechtes Leben. Der neue Stadtteil "Am Heidjöchl" wird über 2 Straßenbahn-Stationen und 2 U-Bahn-Stationen in der direkten Umgebung verfügen.

Zusätzlich verbindet die S80 den neuen Stadtteil in 18 Minuten mit dem Wiener Hauptbahnhof. Ein umfangreiches Rad- und Fußwegenetz wird das Angebot für ökologische Mobilität ergänzen.

Gemeinsam leben

Der Stadtteil wird das neue Zuhause für rund 11.000 Menschen. 2 Drittel der neuen Wohnungen werden geförderte Wohnungen sein.

Zusätzlich entstehen neue Bildungs- und Betreuungsangebote: Große mehrgruppige Kindergärten, eine Campusschule und eine AHS sind Teil des Projekts. Auch neue Gastronomie und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind geplant. Damit wächst ein vielfältiger, lebendiger Stadtteil.

Projektstand

Am 6. März 2023 fand die erste Dialogveranstaltung zum Stadtentwicklungsgebiet Am Heidjöchl statt. Dabei wurden der Planungsprozess, die Zielsetzungen für den städtebaulichen Wettbewerb und übergeordnete Leitziele vorgestellt. Es gab die Möglichkeit, Fragen zu stellen und Anliegen einzubringen.

• Veranstaltungsplakate
• Rückblick und Fotos der Veranstaltung
• Am Heidjöchl: Neues Wohnquartier mit Schwerpunkt Klimaschutz entsteht - Presseaussendung vom 27.2.2023

Info-Veranstaltungen im Mai 2025 - Präsentation der Wettbewerbsergebnisse: Abgeschlossen

Die Wettbewerbsergebnisse wurden öffentlich präsentiert. Auf Basis des Wettbewerbsergebnisses wird ein Leitbild erstellt. Weitere Beteiligungsmöglichkeiten sind im Zuge dieser Erstellung und im Rahmen des darauffolgenden Widmungsverfahrens vorgesehen.

Im Rahmen einer geführten Tour am 10. Mai oder bei einer Online-Veranstaltung am 13. Mai 2025 konnten Interessierte das Stadtentwicklungsgebiet kennenlernen.

Ausstellungsplakate

Citizen Science Veranstaltungen Juli 2025: Abgeschlossen

Von 22. Mai bis 11. Juli 2025 konnten alle Interessierten bei kostenlosen Expeditionen durch das Stadtentwicklungsgebiet Am Heidjöchl einen Beitrag zu Artenvielfalt leisten.

Citizen Science - Am Heidjöchl

Info-Veranstaltungen Dezember 2025: Abgeschlossen

Der Entwurf "The park that reaches every home" wurde weiterentwickelt. Die aktuellen Pläne zeigen, wie Gebäude, Grünräume, Straßen und Treffpunkte einmal gestaltet sein sollen, damit hier ein lebenswerter Stadtteil entstehen kann. Die Pläne wurden bei der Online-Veranstaltung (3. Dezember 2025) und bei der Ausstellung vor Ort inklusive Straßenbahn-Tour (4. Dezember 2025) präsentiert. Besucher*innen konnten hier mit Fachleuten ins Gespräch kommen und ihre Ideen einbringen.

Ausstellungsplakate (10 MB PDF)

Online-Umfrage: 3. bis 19. Dezember 2025

Von 3. bis 19. Dezember 2025 haben Sie außerdem die Möglichkeit an einer Online-Umfrage teilzunehmen. So können Sie dem Planungsteam mitteilen, worauf es bei der Entwicklung des städtebaulichen Leitbildes achten soll.

Weitere Informationen

• Zielgebiet U2 Donaustadt
• Berresgasse: Neues lebendiges Stadtviertel in der Donaustadt
• Klimaanpassung: Wien wird klimaresilient - Öffentlicher Raum & Gebäude
• Neue Straßenbahnlinie 27 zwischen Strebersdorf und Seestadt