Wohngebiet mit Straßenbahn und Baumallee
Das Entwicklungsgebiet "Am Heidjöchl" im 22. Bezirk wird von kleinteiligen Wohnbebauungen an der Hausfeldstraße sowie im Nordosten entlang der Pfalzgasse und Mayredergasse gesäumt. Im Süden berührt der Marchegger Ast der Ostbahn mit seinen Bahnverbindungen diesen Stadtteil. Aktuell wird das Entwicklungsgebiet durch die S-Bahn und U-Bahn und künftig auch von der Stadtstraße Aspern erschlossen.
Zur weiteren Verbesserung der öffentlichen Verkehrsanbindung wurde die neue Straßenbahnlinie 27 errichtet. Die Route führt von Strebersdorf über die bestehende Strecke der Linie 26 bis zur Zanggasse und anschließend über die neue Strecke durch das Entwicklungsgebiet Heidjöchl bis zur U2-Station Aspern Nord. Die neue Strecke wurde im Oktober 2025 eröffnet.
Parallel zur Straßenbahn entstand auch ein neuer Radweg, der vom Badeteich Hirschstetten über die Berresgasse, die Benndorfgasse, die zukünftige Hirschstettner Hauptallee und die Mayrederbrücke bis in die Seestadt Aspern führt. Die Hirschstettner Hauptallee wurde als grüne Achse ohne Autoverkehr mit 3 durchgehenden Baumreihen konzipiert.
Städtebaulicher Wettbewerb und Leitbild
Die weiteren Planungsschritte umfassten einen städtebaulichen Wettbewerb für den neuen Stadtteil, der europaweit ausgeschrieben wurde.
Auf Basis des ausgewählten Projektes "the park that reaches every home" des spanischen Planungsteams Paloma Mosto Zavala und Samuel Llovet Montardit wird zurzeit gemeinsam mit einem Planungsteam aus Wien ein städtebauliches Leitbild erstellt. Im Planungsprozess werden die Ziele und Grundsätze für die Bebauung sowie für die Grün- und Freiräume erarbeitet.
Die Bevölkerung wird von Beginn an in die Planungen eingebunden. Im Rahmen des Planungsprozesses gibt es Beteiligungsphasen, in denen sich Bürger*innen einbringen oder informieren können.
Die erste Beteiligungsphase gab es im März 2023. Die Anregungen der Bürger*innen wurden den Planer*innen sowie den Jury-Mitgliedern des städtebaulichen Wettbewerbs vorgelegt.
Die 2. Runde der Beteiligung folgte im Mai 2025. Dabei wurden der Wettbewerbsbeitrag sowie die ersten Überarbeitungen in Form einer Online-Veranstaltung sowie einer Ausstellung vor Ort gezeigt. Interessierte konnten Fragen stellen und Anliegen einbringen.
Schwerpunkte für eine zukunftsfitte Stadtentwicklung
Leben mit der Natur
"Am Heidjöchl" wird die Vielfalt der Natur im Mittelpunkt der Planungen stehen. Großzügige Grün- und Freiflächen zwischen den Gebäuden stellen sicher, dass ausreichend Raum für die Bewohner*innen sowie Tiere und Pflanzen vorhanden ist.
Die Biotope sollen miteinander in Verbindung stehen und so ein ökologisches Geflecht rund um die Gebäude bilden.
Ökologisch mobil
Ökologische Mobilität ist der Schlüssel für ein klimagerechtes Leben. Der neue Stadtteil "Am Heidjöchl" wird über 2 Straßenbahn-Stationen und 2 U-Bahn-Stationen in der direkten Umgebung verfügen.
Zusätzlich verbindet die S80 den neuen Stadtteil in 18 Minuten mit dem Wiener Hauptbahnhof. Ein umfangreiches Rad- und Fußwegenetz wird das Angebot für ökologische Mobilität ergänzen.
Gemeinsam leben
Der Stadtteil wird das neue Zuhause für rund 11.000 Menschen. 2 Drittel der neuen Wohnungen werden geförderte Wohnungen sein.
Zusätzlich entstehen neue Bildungs- und Betreuungsangebote: Große mehrgruppige Kindergärten, eine Campusschule und eine AHS sind Teil des Projekts. Auch neue Gastronomie und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind geplant. Damit wächst ein vielfältiger, lebendiger Stadtteil.