Historische Ortskerne Nussdorf und Heiligenstadt

Stand:: Gemeinderatsbeschluss
Standort:: 19., Heiligenstadt und Nussdorf
Beteiligung:: abgeschlossen

alte Gebäude, Kopfsteinpflaster — Greinergasse

Luftbild mit Abgrenzung des Bearbeitungsgebiets — Luftbild über Nußdorf - Heiligenstadt

alte, kleine Wohnhäuser, kleines Kaffeehaus, Kopfsteinpflaster — Impressionen aus Nussdorf

alte, kleine Wohnhäuser — Historische Gebäude im 19. Bezirk

Historische Ortskerne mit Zukunft

Viele historische Gebäude und Heurige prägen das Stadtbild in Nussdorf und Heiligenstadt. Um dieses wertvolle Erbe in die Zukunft zu tragen, wurde ein umfassender Planungsprozess durchgeführt, in den von Beginn an Anwohner*innen und Akteur*innen vor Ort eingebunden wurden. Ziel war der Schutz der historischen Bausubstanz und deren Erhalt für die Zukunft.

Planungsprozess abgeschlossen

Im Oktober 2023 wurde der neue Flächenwidmungs- und Bebauungsplan für die Ortskerne Nussdorf und Heiligenstadt vom Gemeinderat beschlossen. Damit setzt die Stadt Wien einen wichtigen Meilenstein für den Erhalt der historischen Bausubstanz und der vorhandenen Grünräume. Der nun gültige Plan schützt die erhaltenswerten Gebäude und stellt die Weichen für eine behutsame klima- und zukunftsfitte Gestaltung.

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Projektstand

Grundlagenerhebung: Abgeschlossen
Beschreibung
Die grundsätzliche Verträglichkeit des Vorhabens für den Standort wird geklärt. Dabei werden unter anderem baulich-technische Rahmenbedingungen geprüft. Außerdem werden Gegebenheiten wie zum Beispiel Freiflächen, Arbeitsstätten, öffentlicher Verkehr, Wegeverbindungen und Schulen untersucht. Auch mögliche Auswirkungen auf die Nachbarschaft werden abgeschätzt.
Widmungsverfahren: Abgeschlossen
Beschreibung
Auf Grundlage vom STEP 2025 und Fachkonzepten wird der Entwurf für den neuen Flächenwidmungs- und Bebauungsplan erstellt und dem Fachbeirat vorgelegt. Während der öffentlichen Auflage können dazu schriftlich Stellungnahmen abgegeben werden. Der Entwurf und alle Stellungnahmen werden dem Wiener Gemeinderat vorgelegt.
Gemeinderatsbeschluss: Abgeschlossen
Beschreibung
Der Wiener Gemeinderat beschließt den neuen Flächenwidmungs- und Bebauungsplan. Das Widmungsverfahren ist damit abgeschlossen. Das Plandokument kann in der Servicestelle Stadtentwicklung eingesehen beziehungsweise online abgerufen werden.

Beteiligung

Dialogrunden: Abgeschlossen
Beschreibung
Im Herbst 2021 wurden im Auftrag der Abteilung Stadtteilplanung und Flächenwidmung (MA 21) Dialogrunden mit engagierten Personen und Initiativen vor Ort durchgeführt. So konnte ein Überblick über die für Heiligenstadt und Nussdorf wichtigen Themen geschaffen werden.
Dialogausstellung: Abgeschlossen
Beschreibung
Am 16. und 17. März 2022 lud die Abteilung Stadtteilplanung und Flächenwidmung zu einer Dialogausstellung ein. Interessierte bekamen einen Überblick über die Ergebnisse der städtebaulichen Bestandsaufnahme aus dem Jahr 2020 und über die bisher gültige Schutzzone.
In persönlichen Gesprächen mit Fachleuten wurden verschiedenste Themen diskutiert. Die Besucher*innen konnten ihre Ideen, Anregungen und Kommentare für die weiteren Planungsschritte einbringen.
Ausstellungsplakate:
Willkommen (776 KB PDF)
Ausgangslage (2 MB PDF)
Geschichte (3,3 MB PDF)
Freiraum (4,6 MB PDF)
Denkmalschutz Nußdorf 1 (5,6 MB PDF)
Denkmalschutz Nußdorf 2 (5,6 MB PDF)
Denkmalschutz Heiligenstadt (1,7 MB PDF)
Schutzzone (6,7 MB PDF)
Stadt- und Landschaftsbild (8 MB PDF)
Dialoge mit Akteur*innen (8,5 MB PDF)
Öffentliche Auflage: Abgeschlossen
Beschreibung
Im Zuge der öffentlichen Auflage von 5. Jänner bis 16. Februar 2023 wurden den Bürger*innen in einer Dialogausstellung am 31. Jänner und 1. Februar 2023 die stadtplanerischen Zielsetzungen und die einschlägigen Bebauungsbestimmungen des Entwurfs zum Flächenwidmungs- und Bebauungsplans präsentiert. Die Bevölkerung konnte sich bei Expert*innen informieren und Anregungen einbringen.
Im Rahmen der öffentlichen Auflage konnte Einsicht in den Plan genommen und eine schriftliche Stellungnahme dazu abgegeben werden.
Ausstellungsplakate:
Nussdorf und Heiligenstadt - Historische Ortskerne mit Zukunft (800 KB PDF)
Luftbild (3 MB PDF)
Verfahrensablauf (750 KB PDF)
Planentwurf (3,8 MB PDF)
Antragstext (100 KB PDF)
Planentwurf Grünraum (8,7 MB PDF)
Schutzzone (4,1 MB PDF)
Beteiligungsprozess (4,9 MB PDF)
Anregungen der Bevölkerung (5 MB PDF)
Anregungen der Bevölkerung 2 (7,4 MB PDF)
Abschluss-Dokumentation: Abgeschlossen
Beschreibung
Die im Jänner 2024 veröffentlichte Projektzeitung (3,5 MB PDF) dokumentiert den Planungs- und Beteiligungsprozess. Darin findet sich neben Wissenswertem zur historischen Entwicklung der beiden Ortskerne auch eine Zusammenfassung der Anregungen aus der Bevölkerung und wie diese in den Plan eingeflossen sind.

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