Eigenmittelersatzdarlehen - Ein-Prozent-Landesdarlehen zur Wohnraumfinanzierung

  • Darlehen für den Erwerb einer geförderten Mietwohnung, Genossenschaftswohnung, Eigentumswohnung oder Gemeindewohnung
  • Antrag stellen:
    • Beratungstermin beim Wohnberatungszentrum der Bank Austria vereinbaren
    • Antrag gemeinsam mit der Bank ausfüllen und einreichen

Beim Erwerb einer geförderten Wohnung sind Baukosten und Grundkosten zu bezahlen. Für die Aufbringung dieser Kosten ist ein Darlehen des Landes Wien möglich, das sogenannte Eigenmittelersatzdarlehen oder Ein-Prozent-Landesdarlehen.

Antrag stellen

Wenn Sie ein Eigenmittelersatzdarlehen erhalten möchten, müssen Sie einen Antrag stellen. Die Gewährung und die Höhe des Darlehens sind vom Haushaltseinkommen und der familiären Situation abhängig. Beim Haushaltseinkommen sind die Mindesteinkommensgrenzen und die Höchsteinkommensgrenzen zu beachten.

Den Antrag reichen Sie beim Wohnungsberatungszentrum der Bank Austria ein. Bevor Sie den Antrag einreichen sollten Sie dort einen Beratungstermin vereinbaren.

Die Bank füllt den Antrag gemeinsam mit Ihnen aus und nimmt ihn unterzeichnet entgegen. Die Bank schickt den Antrag anschließend zur weiteren Bearbeitung an die Abteilung Wohnbauförderung und Schlichtungsstelle für wohnrechtliche Angelegenheiten (MA 50).

Spätestens bei der Antragstellung sollten alle notwendigen Unterlagen vorliegen. Der Miet-, Kauf- beziehungsweise Anwartschaftsvertrag, den Sie bei der Antragstellung vorlegen, darf nicht älter als 3 Monate sein.

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Baukostenförderung und Grundkostenförderung

Das Darlehen gliedert sich in eine Baukostenförderung und eine Grundkostenförderung. Nur bei Anspruch auf Baukostenförderung können Jungfamilien oder begünstigte Familien zusätzlich zur Baukostenförderung eine Grundkostenförderung erhalten.

Seit 1. Jänner 2016 haben auch Einzelpersonen mit einem Alter bis zu 30 Jahren die Möglichkeit ein Grundkostendarlehen zu erhalten, das sogenannte JungwienerInnen-Darlehen.

Die Baukostenförderung wird für die Finanzierung der Baukosten-Eigenmittel einer geförderten Mietwohnung, Genossenschaftswohnung, Eigentumswohnung oder Gemeindewohnung vergeben. Die Benützungsbewilligung der Wohnungen darf nicht älter als 20 Jahre alt sein (gefördert aus Mitteln der Wohnbauförderung Wiener Wohnbauförderungs- und Wohnhaussanierungsgesetz 1989 - WWFSG 1989).

Überprüfung der Einkommens- und Haushaltsgemeinschaftsverhältnisse

Die Einkommensverhältnisse und Haushaltsgemeinschaftsverhältnisse werden periodisch überprüft und die Rückzahlungsmodalitäten angepasst. Das kann dazu führen, dass

  • die Ratenhöhe unverändert bleibt,
  • die Raten erhöht werden (dadurch verringert sich die Laufzeit),
  • oder das Darlehen sofort zur Gänze zurückgezahlt werden muss.

Darlehensende

Das Darlehen ist eine personenbezogene Förderung. Das bedeutet: Bei Wegzug oder Aufkündung der Wohnung wird das Darlehen von der Vermieterin beziehungsweise dem Vermieter mit dem Land Wien abgerechnet. Ein eventuell noch aushaftender Betrag muss von der Darlehensnehmerin beziehungsweise vom Darlehensnehmer beglichen werden.

Verantwortlich für diese Seite:
Wohnbauförderung und Schlichtungsstelle für wohnrechtliche Angelegenheiten (Magistratsabteilung 50)
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