Eigenmittelersatzdarlehen - Ein-Prozent-Landesdarlehen zur Wohnraumfinanzierung

Beim Erwerb einer geförderten Wohnung sind Baukosten und Grundkosten zu bezahlen. Für die Aufbringung dieser Kosten ist ein Darlehen des Landes Wien möglich, das sogenannte Eigenmittelersatzdarlehen oder Ein-Prozent-Landesdarlehen.

Antrag stellen

Wenn Sie ein Eigenmittelersatzdarlehen erhalten möchten, müssen Sie einen Antrag stellen.

Alle Informationen zur Antragstellung finden Sie hier:

Eigenmittelersatzdarlehen - Ein Prozent Landesdarlehen zur Wohnraumfinanzierung - Antrag

Bei Fragen zur Antragstellung kontaktieren Sie bitte das Wohnungsberatungszentrum der Bank Austria per E-Mail an 8801_wbzwien@unicreditgroup.at. Im Ausnahmefall ist eine telefonische Terminreservierung unter +43 505 05-56490 möglich.

Baukostenförderung und Grundkostenförderung

Das Darlehen gliedert sich in eine Baukostenförderung und eine Grundkostenförderung. Nur bei Anspruch auf Baukostenförderung können Jungfamilien oder begünstigte Familien zusätzlich zur Baukostenförderung eine Grundkostenförderung erhalten.

Seit 1. Jänner 2016 haben auch Einzelpersonen mit einem Alter bis zu 30 Jahren die Möglichkeit, ein Grundkostendarlehen zu erhalten, das sogenannte JungwienerInnen-Darlehen.

Die Baukostenförderung wird für die Finanzierung der Baukosten-Eigenmittel einer geförderten Mietwohnung, Genossenschaftswohnung, Eigentumswohnung oder Gemeindewohnung vergeben. Die Benützungsbewilligung der Wohnungen darf nicht älter als 20 Jahre alt sein (gefördert aus Mitteln der Wohnbauförderung Wiener Wohnbauförderungs- und Wohnhaussanierungsgesetz 1989 - WWFSG 1989).

Überprüfung der Einkommens- und Haushaltsgemeinschaftsverhältnisse

Die Einkommensverhältnisse und Haushaltsgemeinschaftsverhältnisse werden periodisch überprüft und die Rückzahlungsmodalitäten angepasst. Das kann dazu führen, dass

  • die Ratenhöhe unverändert bleibt,
  • die Raten erhöht werden (dadurch verringert sich die Laufzeit)
  • oder das Darlehen sofort zur Gänze zurückgezahlt werden muss.

Darlehensende

Das Darlehen ist eine personenbezogene Förderung. Das bedeutet: Bei Wegzug oder Aufkündung der Wohnung wird das Darlehen von der Vermieterin beziehungsweise dem Vermieter mit dem Land Wien abgerechnet. Ein eventuell noch nicht zurückbezahlter Betrag muss von der Darlehensnehmerin beziehungsweise vom Darlehensnehmer beglichen werden.

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Stadt Wien | Wohnbauförderung und Schlichtungsstelle für wohnrechtliche Angelegenheiten
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