Erhöhung der Hauptmietzinse - Nebenkosten

Bauverwaltung und Bauüberwachung

Kosten für Bauverwaltung und Bauüberwachung sind jene Kosten, die über die übliche Verwaltertätigkeit hinausgehen, wie zum Beispiel:

• Einholung der Kostenvoranschläge für die durchzuführenden Arbeiten
• Einreichung eines Antrages auf Hauptmietzinserhöhung
• Abwicklung des Verfahrens vor der Schlichtungsstelle beziehungsweise Bezirksgericht
• Überwachung der Arbeiten (maximal 5 Prozent der Baukosten)

Kosten gemäß Baustellenkoordinationsgesetz (BauKG)

Kosten gemäß Baustellenkoordinationsgesetz (BauKG) sind jene Kosten, die ein Planungs- und Baustellenkoordinator erhält.

Geldbeschaffungskosten

Geldbeschaffungskosten sind jene Kosten, die zur Aufnahme des Darlehens notwendig sind (maximal 9 Prozent), wie zum Beispiel:

• Eintragung in das Grundbuch (Notar*in)
• Bearbeitungsgebühren bei der Bank
• Stempel-, Rechts- beziehungsweise Gerichtsgebühren
• Zuzählungsspesen
• Prämien der Versicherung
• Abschlussspesen
• Zwischenspesen