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Schrägluftbild mit Gebietsabgrenzung

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  • Letzte Aktualisierung: 30.10.2025, 08.12 Uhr
  • Eindeutige ID dieses Inhalts: fe1e81c4-cc7e-488b-aa30-602ece99e07e
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Dieser Inhalt wird von der Stadt Wien kostenfrei gemäß Creative Commons CC-BY 4.0 zur Verfügung gestellt.

Entwicklung von Gesundheitsinfrastruktur, öffentlichen Grünräumen und Wohnraum an der Landstraßer Hauptstraße

Im Bereich des Parkschlössls und der dazugehörigen historischen Parkanlage wird durch die Weiterentwicklung bestehender Strukturen sowie durch vereinzelte neue Bauwerke Raum für diverse Gesundheits- und Pflegeeinrichtungen geschaffen. Das Parkschlössl wird als Ärztezentrum neugestaltet und umgenutzt. Im Bereich der Oberzellergasse beziehungsweise in der Hafengasse entsteht ein Pflegeheim beziehungsweise Wohneinheiten für betreutes Wohnen. Die über 8.000 Quadratmeter große historische Parkanlage inmitten des Baublocks soll für die Öffentlichkeit zugänglich gemacht werden.

An der Landstraßer Hauptstraße 128 entsteht sowohl straßenseitig als auch im Blockinneren neuer Wohnraum. Der Erdgeschossbereich des Straßentrakts soll als lebendige Erdgeschoßzone ausgestaltet werden. Die Gebäude im Hofbereich entsprechen in ihrer Größe der bestehenden Bebauung in der Umgebung. Um den Bewohner*innen mehr Raum anbieten zu können, soll das Erdgeschoß soll großteils unbebaut bleiben. Nur für die Erschließung (zum Beispiel Eingang und Stiegenhaus) und für wichtige tragende Bauteile wird eine Bebauung im Erdgeschoß ermöglicht. Ein Bereich im Blockinneren, der bisher für eine Bebauung vorgesehen war, wird künftig als öffentliche Parkanlage gestaltet. Dieser neue Grünraum wird unter anderem über die Marilaungasse erreichbar sein.

Im Zuge der Auseinandersetzung mit dem gründerzeitlich geprägten Gebiet erfolgt mit Hinblick auf das örtliche Stadtbild und dem äußeren Erscheinungsbild eine Überarbeitung der Schutzzone.

Projektstand

Grundlagenerhebung: Abgeschlossen

Die grundsätzliche Verträglichkeit des Vorhabens für den Standort wird geklärt. Dabei werden unter anderem baulich-technische Rahmenbedingungen geprüft. Außerdem werden Gegebenheiten wie zum Beispiel Freiflächen, Arbeitsstätten, öffentlicher Verkehr, Wegeverbindungen und Schulen untersucht. Auch mögliche Auswirkungen auf die Nachbarschaft werden abgeschätzt.

Widmungsverfahren: Offen

Auf Grundlage von Leitbildern oder anderen Planungen wird der Entwurf für den neuen Flächenwidmungs- und Bebauungsplan erstellt und dem Fachbeirat vorgelegt. Während der öffentlichen Auflage können dazu schriftlich Stellungnahmen abgegeben werden. Der Entwurf und alle Stellungnahmen werden dem Wiener Gemeinderat vorgelegt.

Gemeinderatsbeschluss: Offen

Der Wiener Gemeinderat beschließt den neuen Flächenwidmungs- und Bebauungsplan. Das Widmungsverfahren ist damit abgeschlossen. Das Plandokument kann in der Servicestelle Stadtentwicklung eingesehen beziehungsweise online abgerufen werden.

Beteiligung

Öffentliche Auflage: Offen

Im Zuge der öffentlichen Auflage des Planentwurfs 8412 gibt es die Möglichkeit zur Stellungnahme. Über den Inhalt der Stellungnahmen wird dem Wiener Gemeinderat, der den Flächenwidmungs- und Bebauungsplan beschließt, im Vorfeld berichtet.

Weitere Informationen

Karte

Steingasse

  • 3., Landstraßer Hauptstraße 126-144

Kontakt

Stadt Wien - Servicestelle Stadtentwicklung

Telefon: +43 1 4000-8840
Kontaktformular
Servicestelle Stadtentwicklung

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