Architektur, Freiräume und Mobilität neu gedacht
Das Projektgebiet liegt im 3. Bezirk zwischen Erdbergstraße, Franzosengraben, Baumgasse und der Südosttangente. In der Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie die U3-Station Erdberg, die ÖAMTC-Zentrale mit Hubschrauber-Landeplatz und die bestehende Park-and-Ride-Anlage.
Da der Hubschrauber-Landeplatz und die Südosttangente direkt angrenzen, ist das Gebiet nicht für Wohnungen geeignet.
Chancen für Architektur und Stadtbild
Der Bereich unter der Tangente soll Schritt für Schritt aufgewertet werden. Dafür ist geplant, die bestehende Park-and-Ride-Anlage durch ein modernes Hochhaus mit einem begrünten Dachpark zu ergänzen. Damit erhält der Stadtteil nicht nur ein neues architektonisches Zeichen, sondern auch neue Freiräume, die allen offenstehen.
Ziele für die Entwicklung: Aufwertung und Nutzbarkeit
Der von der Tangente geprägte Raum soll attraktiver und lebenswerter werden. Dazu gehören:
- Mehr Grün- und Freiflächen mit besserer Ausstattung
- Nachverdichtung an bereits versiegelten Flächen, zum Beispiel durch neue Bürogebäude, um der wachsenden Nachfrage nach Arbeitsplätzen gerecht zu werden
- Bessere Wegeverbindungen für Fußgänger*innen und Radfahrer*innen im und rund um das Gebiet
Besondere Ziele für das geplante Hochhaus
- Die Erdgeschosse sollen für unterschiedliche Nutzungen offenstehen und belebt werden.
- Dachflächen werden begrünt und so gestaltet, dass sie öffentlich zugänglich sind - als neue Freiräume mitten in der Stadt.
Leitbild sichert Qualität für kommende Entwicklung
Damit sich der Stadtteil in hoher Qualität entwickeln kann, wird ein eigenes städtebauliches Leitbild gemäß Fachkonzept Hochhäuser - STEP 2025 für die Schnittstelle Erdberg erarbeitet. Es gibt Orientierung für:
- Künftige Wegeführungen
- Die richtige Mischung an Nutzungen
- Die Versorgung mit Grün- und Freiflächen
- Mögliche Nachverdichtungen im Bestand
Stadtteilentwicklungskonzept als Grundlage
Bereits im Dezember 2023 wurde das Stadtteilentwicklungskonzept (SEK) "An und unter der Tangente" von der Stadtentwicklungskommission beschlossen. Es legt transparent fest, welche Ziele der Stadtteil in den kommenden Jahren verfolgt und bildet damit den Rahmen für die nächsten Schritte.