Prämierte Projekte - Ausstellung "gebaut 2023"

Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen in Form von Balkonen oder Loggien. Durch ihre Versetzung ergibt sich eine weite und offene Situation im Außenraum. Jede Freifläche ist mit Pflanztrögen versehen, sodass die Mieter*innen ihren ganz eigenen Grünbezug erhalten. Generell erscheint das gesamte Ensemble in hellen Farbtönen. Holzelemente in der Fassade bilden eine stimmige Atmosphäre im Außenraum. Die Gewerbeflächen im Erdgeschoß sind größtmöglich verglast und lassen den Innen- mit dem Außenbereich verschmelzen. Die Portale und Fenster sind in hellem Beige ausgeführt, die Fassade und Brüstungen der Balkone und Pflanztröge in glattem Weiß. Den Mieter*innen stehen am Dach weitere Pflanztröge und Mietterrassen zur Verfügung, sodass das Dach zur lebendigen Szenerie wird.

100 frei finanzierte Wohnungen mit großzügigen Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen gestalten den Baukörper und sind das prägende Element des Projektes. Im Erdgeschoß befinden sich 2 Geschäftslokale sowie großzügige Allgemeinräume. Die Fassaden an den Grundstücksgrenzen sind als klare städtebauliche Kanten ausformuliert. Die dem Projekt-Gebiet zugewandten Seiten werden durch ein Spiel der Balkone aufgelockert. Durch Abtreppungen der dazwischenliegenden Gebäudeteile entstehen spannende Blicke und Achsen.

Die kleinen Gewerbebetriebe und Künstlerateliers dort repräsentierten den idealen Zustand eines lebendigen Stadtbausteines. Die Herausforderung bestand darin, eine passende Lösung für den enormen Druck der Nachverdichtung zu finden und gleichzeitig einen respektvollen Umgang mit dem Bestand zu gewährleisten. In enger Abstimmung mit dem Magistrat für Architektur und Stadtgestaltung (MA 19) hat feld72 ein Gebäude entwickelt, das sich respektvoll über das Fachwerkhaus stülpt und die Baulücke mit eleganter Leichtigkeit schließt. Diese einmalige Geste lässt das Fachwerkhaus wie freigestellt im Straßenraum wirken und erzeugt eine unverwechselbare Adresse.

Leistungen der DELTA waren die Architektur, die Generalplanung mit ÖBA und die Teilprojektsteuerung. Das Areal vereint auf 30.000 Quadratmetern verschiedenste Nutzergruppen: So sind am Standort ein Krankenhaus, ein Pflegeheim sowie ein Konvent untergebracht. Das Projekt stellt ein Musterbeispiel für innerstädtische Nachverdichtung und soziale Nachhaltigkeit dar. Bauliche Herausforderungen waren die Berücksichtigung von Denkmalschutz, archäologischen Funden, den Außenanlagen mit dem historischen Maulbeerbaum (Wiener Naturdenkmal Nummer 4) sowie der Neubau und die Sanierung im laufenden Betrieb. Das Projekt wurde mit dem CCC-Award (Construction, Consulting, Culture) ausgezeichnet und erhielt die Denkmalschutzmedaille der Republik Österreich (2023).

Der minimale Einsatz des Materials erzielt maximale räumliche Flexibilität: Die wenigen, aber sinnvoll platzierten tragenden Elemente räumen eine zukunftsfähige Flexibilität ein. Kunststofffenster, verzinkte Geländer, Wärmedämmverbundsysteme - so wird auf die wirtschaftlichen Bedingungen des Marktes reagiert. Der Fokus liegt nicht auf der Materialität des Gebäudes, sondern auf der Qualität der Wohnungen: großzügige, umlaufende Balkone, große, raumhohe Fenster mit außen liegendem Sonnenschutz, Schiebewände und Gliederung in Nutzungsbereiche statt fix vorgegebener Zimmeraufteilung. Die Farbgebung orientiert sich an klassischen Wiener Gemeindebauten: Große Farbfelder unterteilen die Fassade - mit vergleichsweise geringen budgetären Mitteln wird eine abwechslungsreiche strukturelle Gestaltung erzielt.

Der Industriebau, der vor 1900 von den ÖBB als Werkstättengebäude errichtet, dann Mitte des letzten Jahrhunderts in ein Bierlager der Firma Gösser umfunktioniert und zuletzt besonders als Eventlocation genutzt wurde, prägt seit jeher mit seiner markanten Bogenfassade aus Klinker den Charakter des Stadtteils. Diese identitätsstiftende, backsteinerne Struktur wird mit dem Entwurf nun in die Zukunft überführt. Als achtsame Auseinandersetzung mit dem Bestand jongliert das Vorhaben zwischen stadtgestalterischen Auflagen und zukünftigen Nutzungsbedürfnissen - und wagt einen durchwegs radikalen Eingriff: Während die Außenmauern der Gösserhalle erhalten blieben, wurde das bestehende Dach abgetragen, um so optimale Voraussetzungen für einen von historischen Gemäuern gefassten, 3-geschoßigen Neubau mit Büroräumen und Restaurant zu bieten. Die Diskrepanz zwischen der alten Trakttiefe und der neuen Außenhülle schafft einen überraschenden und luxuriösen Spannungsraum von insgesamt 3 Metern.

Dass nachhaltiges Bauen keine Frage des Maßstabs, sondern je nach Anforderung umsetzbar und leistbar ist, zeigt dieses charmante Kleinod in Wien-Währing. Aus ungenutztem Leerstand entstand ein Handwerksatelier im städtischen Raum. Im Hinterhof des Grundstücks befanden sich 3 Bestandshäuser aus der Nachkriegszeit. Mit geschickten Maßnahmen gelang es, etwas Besonderes zu entwickeln und die Gebäude zusätzlich an zeitgemäße Komfort- und Energiestandards anzupassen. Das Studio Comploj, unter der Leitung des Glasbläsers Robert Comploj, nutzt diese neu geschaffene Oase als Werkstatt, Schau- und Verkaufsraum sowie als Wohnhaus mit einem idyllischen Garten für seine Familie. Eingebettet zwischen Nachkriegswohnungen der Nachbargrundstücke verbessert das neugestaltete Ensemble die Aufenthaltsqualität aller. Der alte Baumbestand konnte ebenfalls erhalten werden und wurde durch Neupflanzungen geschmackvoll erweitert.

Die Grundlage für den Baukörper bildet ein kubisches Volumen, wie es die Widmung und die Bauordnung vorsehen. Die strenge, normierte Kontur wird durch asymmetrische und schleifende Erkervolumina und über Eck geführte Balkone aufgelöst. Große Radien werden zum architektonischen Prinzip und erzeugen fließende Übergänge der Gebäudefronten. Das Stiegenhaus wird zum ablesbaren Körper und möchte sich nicht verstecken. Es entstehen 6 Wohnungen mit Größen von 50 bis 168 Quadratmetern. Eigengärten, Balkone und Terrassen schaffen Freiräume und werden zur Schnittstelle zwischen Wohnen und Stadt. Die barrierefreie Erschließung von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoß ermöglicht ein zeitgemäßes Wohnen. Hochwertige Ausführungsdetails wie der Glattputz, gerundete Glaselemente und Sichtbeton-Einfriedungen unterstreichen die Designsprache. Die lichte sandfarbene Fassade sowie die französischen Fenster in hellem, warmem Grau sind Bestandteil der offenen Architektur, welche sich nicht vom öffentlichen Raum abgrenzen möchte.

Das Bestandsgebäude aus 1960 musste von Grund auf saniert werden. Sowohl thermisch als auch haustechnisch entsprach der Zustand nicht mehr den heutigen Anforderungen. Auch die Raumkonfigurationen waren nicht mehr für eine zeitgemäße Nutzung tauglich. Das ursprüngliche Dachgeschoß wurde abgebrochen und ein vollwertiges Obergeschoß neu hergestellt. Ein südseitig gelegenes Apartment kann über eine außenliegende Treppe separat genutzt werden. Ergänzend zum Wohnhaus wurde die bestehende Garage verbreitert, der Eingangsbereich vergrößert und im Garten ein Schwimmbecken hergestellt.

Erster Meilenstein und Zentrum des neuen Quartiers ist THE MARKS mit 3 markanten Wohntürmen: HELIO Tower (BEHF Architects), THE ONE (StudioVlayStreeruwitz) und Q-Tower (RLP Rüdiger Lainer + Partner Architekten). Die Türme teilen sich eine 3-geschoßige, durchwegbare Sockelzone, die mit Sport-, Erholungs-, und Freizeitflächen einen gemeinschaftlichen Mehrwert für die Bewohner*innen schafft. Im Zentrum spannt sich ein großer Festplatz auf, der vielfältigen Nutzungen offensteht. Eine filigrane Metallarkade fasst die Sockelgebäude zu einem Ensemble zusammen. Sie bietet Raum für 2400 Fahrradabstellplätze und leistet einen Beitrag zur sanften Mobilität in Ballungszentren. Oberhalb des gemeinsamen Sockels entwickelt jedes Hochhaus seinen spezifischen Charakter. Insgesamt bilden die 3 Türme ein harmonisches Trio, das durch ihren Freiraum-Mantel aus Loggien, Balkonen oder Wintergärten gekennzeichnet ist.

Die neue Gestaltung setzt sich gegen die Standardisierung der Stadtlandschaft und die Übernahme durch globale Marken zur Wehr. Durch eine Raumskulptur in Baumform und gemütliche Beratungslounges wird Intimität und Individualität betont. Die Boutique strahlt Vertrauen und Wärme aus, und die hochwertige Handwerkskunst ist deutlich sichtbar. Felix Köck und Nattaya Englinger führen das Familienunternehmen mit einer klaren Vision und setzen ein Zeichen für die Tradition und gegen die Uniformität der Industrie.

Die Halle verbindet durch eine Fassade mit dynamisch kaustischen Mustern, die den Prozess der Energieumwandlung symbolisiert, Funktionalität mit Ästhetik. Dieses innovative Projekt zeigt Engagement für Umweltschutz und technologischen Fortschritt, indem es eine visuell ansprechende Botschaft für Passant*innen vermittelt.

Für das Projekt NOOI wurden - im Anschluss an den Hofbereich - 12 Garagenboxen abgetragen und stattdessen 7 außergewöhnliche Stadthäuschen mit Terrasse und ausgeklügelter Holzlamellenfassade - als innerstädtische Nachverdichtung - errichtet. Dieses zeitgenössisch architektonische Statement führt das spätbarocke Ensemble samt reizvollem Pawlatschenhof sensibel in die heutige Zeit. Dabei wird den Aspekten Nachhaltigkeit und Klimaresilienz durch intensive Begrünung, Beschattung und Energieerzeugung Rechnung getragen. Die Fotovoltaik-Anlage auf dem Gründach versorgt die Klimaanlage und auch die Ladestationen für die Elektrofahrzeuge der Kurzzeitmieter*innen umweltfreundlich. Darüber hinaus unterstützt sie das Flächenheizsystem. Die feingliedrige hölzerne Fassade reflektiert mit ihren großformatigen Faltläden das Bedürfnis der Bewohner*innen nach Privatheit und bewusster Öffnung und unterstreicht dabei den menschlichen Maßstab dieses einzigartigen Ortes.

Die Häuser werden über Gartenhöfe mit qualitätsvollen Außenanlagen (YEWO Landscapes) erschlossen; ein öffentlicher Durchgang verbindet die Attemsgasse mit der Schrickgasse. Über dem 4. Stock befinden sich auf allen Gebäuden gemeinschaftlich genutzte Dachgärten. Der Masterplan gab die unterschiedlichen Gebäudehöhen vor, die sich in einem "Phasenwechsel" an der Parkfassade widerspiegeln. Die karminroten Fassaden werden durch weiße Akzente im Bereich der Fassadenöffnungen (Fensterlaibungen, Nischen, Loggien) strukturiert. Die Balkongeländer, Rankgerüste und Pergolen sind wie auch die Fensterrahmen in anthrazit gehalten. So entsteht ein farblicher Dreiklang, der jenseits der anthrazit-weißen Monotonie vieler Neubauten liegt.

Stadtgestaltungsrelevante Maßnahmen: Denkmalgerechte Restaurierung der historischen Fassaden. Besondere Beachtung der Dachlandschaft: Beibehaltung der straßenseitigen historischen Dachneigungen und Verzicht auf raumbildende Dachaufbauten trotz dichtem Raumprogramm. Errichtung einer vom Straßenraum nicht sichtbaren Dachterrasse als qualitativ hochwertigen Freiraum. Ausführung des erforderlichen Dachausstiegs als Schlitz in der Dachterrasse - kein störendes Volumen in der Dachlandschaft. Unterbringung aller haustechnischen Anlagen innerhalb der Gebäudehülle - keine sichtbaren Volumina oder Geräte.

Klimaschutzrelevante Maßnahmen: Der ursprünglich versiegelte Innenhof wurde aufgebrochen, mit einem Erdkörper zur intensiven Begrünung versehen und zu einem mikroklimatisch aktiven Außenbereich mit Wasserfeature umgestaltet.

Das horizontal gegliederte Hochhaus ist durch dunkel gestaltete Zäsurgeschoße gekennzeichnet. Die Begrünung des Gebäudes erfolgt durch Pflanztröge und Stabelemente in 2 Ausformungen. Das grüne Kleid des Wohnhochhauses wird in den nächsten Jahren wachsen und reifen. Auf der Gemeinschaftsterrasse sind Hochbeete zur Bepflanzung für die Bewohner*innen. Die unterschiedlich ausformulierten Balkone schließen an die Wohnbereiche an und gliedern das Volumen des Gebäudes. Das Wohnhochhaus ist von mehrgeschoßigen, vielfältigen Gemeinschaftsflächen durchzogen. Es verfügt unter anderem über einen 3-geschoßigen Boulderraum, einen 2-geschoßigen Yogabereich, eine Bibliothek und einen Kreativraum. Für das Farbkonzept zog querkraft den Künstler Ingo Nussbaumer hinzu, der dem Wohnhochhaus mit seinem Gestaltungskonzept charakteristische Innenräume verleiht.

Das denkmalgeschützte Bauwerk wurde in zeitgemäße Wohn- und Arbeitsumfelder verwandelt. Es ist ein Juwel mit barocker Fassade, das zu Beginn des 18. Jahrhunderts auf Grundmauern aus dem 15. Jahrhundert errichtet worden ist. Als Baumeister wird ein Schüler Fischer von Erlachs vermutet. Seinen Namen verdankt das Stadthaus der Familie Töpfel, die es 1842 erwarb. Alexander Matthias Töpfel war im Übrigen von 1851 bis 1865 Bürgermeister von Penzing. Der Dachraum wurde unter Erhalt des historischen Holzdachstuhls ausgebaut. Die bestehenden Wohnungen wurden saniert. Das Heizsystem wurde komplett auf Erdwärme umgestellt; die Anlage wurde im lang gestreckten Garten untergebracht.

Der neue Museumsbau schließt in seiner Leichtbauweise an die Tradition historischer Praterarchitekturen an, interpretiert diese aber radikal neu. Im Gegensatz zu den umgebenden Strukturen ist die Form des Baukörpers kontextuell gedacht: Die Silhouette des Museums hält den Blick vom Kratky-Baschik-Weg auf das Riesenrad frei und bildet durch ihre Höhe und markante Dachform eine Art Landmark inmitten des Pratertrubels. Das Gebäude ist in 2 Richtungen offen und sehr niederschwellig, das halböffentliche Erdgeschoß kann ohne Eintritt durchquert werden und lädt zum konsumfreien Verweilen ein. Es entsteht ein neuer Treffpunkt. Im Sinne der Nachhaltigkeit wurde das Museum überwiegend aus nachwachsenden Rohstoffen (Holz) errichtet und verbraucht im Betrieb dank seines alternativen Haustechnikkonzepts trotz höchster Anforderungen sehr wenig Energie.

Sein 3-geschoßiges Atrium mit umlaufenden säulengetragenen Galerien ist der letzte weitgehend vollständig überlieferte historistische Wiener Geschäftsraum dieses Typs. Die nunmehr in den ersten 3 Phasen abgeschlossene Restaurierung und Erneuerung des Stammhauses versucht dessen Geschichte auch in ihrer Heterogenität kritisch zu sichten und nach heutigen Denkmalpflege-Standards und entsprechend den sich wandelnden Verkaufsanforderungen für die Zukunft zu bewahren. Schritt für Schritt wurden spezifische Lösungen gesucht, Fragen lieber mehrmals durchgedacht, auch um in manchen Fällen schließlich einfach zu belassen, was ist und um die Veränderungen dort zu konzentrieren, wo der Bestand es nahelegt oder erfordert. Verloren Gegangenes konnte dabei ebenso zum Ausgangspunkt werden wie manche Imperfektion oder scheinbare Zufälligkeit.

Die Zwischenräume sind nicht bloße Restflächen, sondern entwickeln durch ihre Gestalt selbst raumbildenden Charakter. Eine im Rahmen der Planungsparameter größtmögliche Diversität in der Ausformulierung der Baukörper dient dazu, abwechslungsreiche und wiedererkennbare Außenräume zu schaffen. Gassenartige Freiräume erweitern sich zu "Lichtungen". Sie bieten den Bewohner*innen als Aneignungszonen eine größere Nutzungsflexibilität. Ziel des Entwurfs ist es, eine hohe Bebauungsdichte durch ein vielfältiges Spiel von Kuben, Quadern und gestaffelten Volumen spürbar zu entzerren. Angesichts der vorwiegend niedrigen Bebauung und des üppigen Baumbestandes entstehen auf den Dachflächen und Balkonen zwischen den Baumkronen besonders attraktive Außenräume.

Das Herzstück des Wohnprojekts ist der großzügige Gemeinschaftspark mit Kinderspielplatz, umgeben von majestätischen alten Bäumen und frisch angelegten Gärten. Nachhaltig ist die Anlage durch seine monolithische Ziegelbauweise, die gute Heiz- und Kühlenergieeffizienz, die kompakte Bauweise und die Regenwasserretention. Die Zufahrtsstraße wurde mit Mehrwert für die Umgebung mit einer Grüninsel nach dem Schwammstadtprinzip errichtet. Die Bewohner*innen genießen die urbane Lage und das Gefühl der Naturfrische, das ihnen durch den dichten Baumbestand rundum vermittelt wird. Die Vor- und Rücksprünge der Gebäudefronten lassen auf den großzügigen Freiflächen, den Gärten, Balkonen und Terrassen bestmögliche Intimität zu. Die raumhohen Fenster rahmen die Umgebung, verbinden fließend Innen und Außen und lassen Licht und Natur ein.