Widmung für 500 Wohnungen und einen Kindergarten
Auf der Fläche Am Rain zwischen der Breitenleerstraße und dem Rautenweg im Bereich der Ziegelhofstraße sollen circa 500 Wohnungen sowie ein Kindergarten entstehen. Die Fläche wurde zuvor von Landwirtschaftsbetrieben und Gärtnereien genutzt.
Städtebauliches Konzept
2019 wurde ein kooperatives Planungsverfahren durchgeführt. Im Zuge dessen wurde ein städtebauliches Konzept entwickelt, das die Grundlage für den Flächenwidmungs- und Bebauungsplan und die weitere Umsetzung darstellt.
Das städtebauliche Konzept wurde den Bürger*innen im Rahmen einer Informationsausstellung im Dezember 2019 präsentiert und auf Basis der Rückmeldungen weiterentwickelt.
Im Konzept sind folgende Punkte für das Gebiet vorgesehen:
- Überwiegend lockere Bebauung mit Gebäudehöhen von 6,5 bis 12 Metern.
- Die Höhenentwicklung und die Struktur nehmen auf die angrenzenden Einfamilienhäuser und die bestehende Wohnhausanlage Bezug
- Fußläufige Erschließung über einen Nord-Süd-verlaufenden, offenen Durchgang
- Circa 500 neue Wohnungen
- Gewerbeflächen in der Erdgeschosszone an der Breitenleer Straße
- Kindergarten mit 4 Gruppen, der zum Rautenweg hin orientiert ist
- Erforderliche Pflichtstellplätze in 2 Tiefgaragen, die über den Rautenweg (korrigiert am 13.2.2025) und die Verkehrsfläche Am Rain erschlossen werden
- Angrenzender Grünzug, der entsprechend dem erarbeiteten Freiraumkonzept noch besser ausgestaltet werden soll
Strategische Umweltprüfung
Für dieses Vorhaben wurde eine Strategische Umweltprüfung durchgeführt. Der im Zuge der Prüfung erstellte Umweltbericht war gemeinsam mit dem Planentwurf Teil der öffentlichen Auflage. Die Bevölkerung hatte die Möglichkeit, dazu eine Stellungnahme abzugeben.