Der gemeinnützige Bauträger MIGRA feierte am 5. Oktober 2026 einen Spatenstich zum 1. Wiener WohnBAUMprogramm. Dieser fand stellvertretend für 3 Liegenschaften, die im Rahmen dieses Programms realisiert werden, beim Wohnprojekt "Hertha am Wasser" am Steinspornweg 33 im 22. Bezirk statt.
Das 1. Wiener WohnBAUMprogramm wurde 2021 von der Stadt Wien ins Leben gerufen, um leistbares Wohnen, hohe architektonische Qualität und ökologische Verantwortung zu vereinen.
Insgesamt sollen in 3 Phasen rund 1.200 Wohnungen in Holz- und Holz-Hybrid-Bauweise entstehen.
Im Fokus stehen das Bauen mit Holz, die Stärkung der Klimaresilienz, die Planung nach kreislaufwirtschaftlichen Prinzipien, die Digitalisierung des Planungsprozesses und innovative, alternative Energielösungen.
70 geförderte Wohnungen im 21. und 22. Bezirk
In einem Bauträgerwettbewerb konnte sich die MIGRA im Jahr 2022 mit ihren Konzepten für das Paket B erfolgreich durchsetzen. Es umfasst 3 Liegenschaften:
- Am Steinspornweg 33 im 22. Bezirk,
- In der Leopoldauer Straße 132A im 21. Bezirk
- In der Donaustadtstraße im 22. Bezirk
Insgesamt errichtet die MIGRA rund 70 geförderte Wohneinheiten mit einer Wohnnutzfläche von rund 5.700 Quadratmetern, darunter 36 geförderte und 34 SMART-geförderte Wohnungen. Diese sind aus einem einstufigen Bauträgerwettbewerb hervorgegangen, der vom wohnfonds_wien abgewickelt wurde. Die Fertigstellung der Projekte ist für das 2. Quartal 2028 avisiert.
"Hertha am Wasser" - 22., Steinspornweg 33
- Das Wohnprojekt "Hertha am Wasser" umfasst 15 geförderte Wohnungen. Davon verfügen 8 im Rahmen des SMART-Wohnbauprogramms über besonders günstige Konditionen.
- Der Neubau entsteht direkt am Schillerwasser und besteht aus 5 Einzelhäusern, die sich um Dorfplätze gruppieren, und 4 kleineren Gemeinschaftshäusern.
- Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen werden um private Freiflächen wie Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten erweitert.
- Durch 2 anmietbare Kleingewerbeflächen wird die Kombination von Arbeiten und Wohnen ermöglicht.
- Ein wesentlicher Bestandteil ist die Förderung von Gemeinschaft. Gemeinschaftsgärten, Urban-Gardening, Werkstätten, Gartenküche und zentrale Aufenthalts- und Begegnungszonen bieten sich als Treffpunkte und Kommunikationsdrehscheibe an.
- Ums Eck befinden sich die Erholungsgebiete Mühlwasser und Lobau, die als Teil des Nationalparks Donau-Auen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen.
Nachhaltiges Baukasten-System
Hohensinn Architektur hat ein Baukasten-System entwickelt, das an spezifische Gegebenheiten angepasst und auf unterschiedliche Standorte angewendet werden kann:
- Einfache, durchgängige Holzbaulösung der vorgefertigten Holzrahmenbauweise
- Hauptbestandteil: Raum-Module, die in immer gleichem Raster eine Vielzahl von Wohnungstypen ergeben
- Vorgefertigte Nasszellen inklusive Installationen
- Kreislaufwirtschaft: Nutzung von recycelten Materialien, wie zum Beispiel ReUse-Parkett und Altholz sowie die Verwendung des Erdaushubs am eigenen Bauplatz
- Digitale Informationen über Materialien, Bauteile, Reparaturen, Rückbau und Wiederverwertung
- Niedriger Energiebedarf durch sehr gutes Gesamtenergie-Versorgungskonzept
- Wärmepumpen mit Tiefensonden (mittels Fußbodenheizung und Bauteilaktivierung) zum Heizen und zur Sommertemperierung
- Bereitstellung des Warmwassers über dezentrale Wärmepumpen
- Extensiv begrünte Dachflächen mit Photovoltaik-Anlagen für regenerative Stromerzeugung