Neuer Gemeindebau im Quartier Meischlgasse in Liesing

Insgesamt werden im innovativen Stadtquartier Meischlgasse 1.870 Wohnungen errichtet, darunter 1.220 geförderte Wohnungen und ein Gemeindebau NEU. Auch ein mehr als 6.000 Quadratmeter großer Park entsteht. Das Quartier Meischlgasse wird künftig rund 4.000 Menschen eine moderne und hohe Lebens- und Wohnqualität bieten.

Vizebürgermeisterin und Wohnbaustadträtin Kathrin Gaál:

Die neue Generation der Gemeindebauten in Wien kann sich mehr als sehen lassen. Ihre hohe soziale und ökologische Qualität mit leistbaren und unbefristeten Mieten sucht weltweit ihresgleichen. Dafür ist auch der neue Gemeindebau in der Meischlgasse ein Paradebeispiel. Ein vielfältiges Wohnungsangebot für alle Generationen, private Freiflächen und ein umfassendes Angebot für Erholung und gemeinsame Aktivitäten mit den Nachbar*innen sorgen für ein Zuhause, in dem sich alle wohlfühlen können. Darüber hinaus zeichnet sich der neue Gemeindebau durch eine effiziente und klimafreundliche Wärme- und Kälteversorgung durch Wärmepumpen, Tiefensonden und Photovoltaik sowie eine intensive Begrünung aus.

Bezirksvorsteher Gerald Bischof:

Bis 2028 entsteht im Entwicklungsgebiet "In der Wiesen" das neue und zukunftsweisende Stadtquartier Meischlgasse. Es punktet nicht nur mit einer innovativen, baufeldübergreifenden Energieversorgung, sondern auch mit einem hervorragenden, leistbaren Wohnungsangebot. Ganz besonders freut mich, dass in der Meischlgasse der 1. Gemeindebau NEU in unserem Bezirk gebaut wird. Auf die künftigen Gemeindebewohner*innen warten attraktive Wohnungen und ein Wohnumfeld, das mit großzügigen Grün- und Freiraumflächen, Nahversorgern und der U-Bahn vor der Haustür alle Stückeln spielt.

Alles, was zu einem modernen und komfortablen Zuhause dazugehört

Der intensiv begrünte Gemeindebau an der Rosi-Schweizer-Promenade 2+4 umfasst 2 zusammenhängende Wohngebäude.

Nachhaltig und ökologisch zeigt sich der Gemeindebau durch Massivbauweise und Niedrigstenergie-Standard. Darüber hinaus wird eine von Wien Energie geplante, baufeldübergreifende, erneuerbare lokale Energieversorgung umgesetzt. Der Wärmebedarf wird über hocheffiziente Wärmepumpen vor Ort gedeckt. Die Temperierung erfolgt durch Erdsonden im "Free Cooling"-Prinzip. Photovoltaik-Anlagen dienen der Energieerzeugung vor Ort. Ein Anergienetz verbindet diese lokalen Ressourcen (Erdsonden, Solarthermie und Umgebungswärme) und soll eine optimierte Betriebsweise ermöglichen.

Neben der effizienten Energieversorgung und hochwertigen Wohnungen mit privaten Freiräumen gibt es auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Wohnungstüre. Das Angebot in der Wohnhausanlage ist auf die Bedürfnisse aller Altersgruppen ausgerichtet. Es soll den persönlichen Wohnraum erweitern, die gute Nachbarschaft unterstützen und den Alltag kreativ bereichern. Es gibt viel Platz für gemeinsame Aktivitäten wie eine Werkstätte zum Handwerken, Nutzbeete und Glashäuser zum Garteln, einen Spielraum, 2 Spielplätze sowie ruhigere Erholungszonen. Ein Quartiers-Café, anmietbare Büro- und Geschäftsflächen und ein Sport- und Gymnastikraum im Erdgeschoss ergänzen das Angebot. Fassadenbegrünungen, ein bepflanztes offenes Atrium, Wintergärten und grüne Stiegenhäuser sorgen für ein gutes Mikroklima und Abkühlung im Sommer.

Der neue Gemeindebau im Überblick

• 203 Wohnungen mit 1 bis 5 Zimmern (circa 36 bis 105 Quadratmeter Wohnfläche)
• Verschiedene Wohnungsgrößen, flexible Grundrisse
• Private Freiflächen (Terrassen, Balkone oder Loggien)
• Vielfältige Gemeinschaftsräume und -flächen wie Dachterrassen mit Zonen für Entspannung oder Bewegung sowie Nutzbeete und Glashäusern
• 2 Kleinkinder-Spielplätze
• Spielraum und Gemeinschaftsräume
• Werkstatt
• Wintergärten
• Begrüntes Atrium
• Erdgebundene Fassadenbegrünung sowie individuelle, troggebundene Begrünung
• Gründächer
• Rankgerüste auf Balkonen
• Fensterjalousien
• Begrünte Stiegenhäuser
• Aufzug mit größerer Kabine
• Kinderwagenabstellplätze in allen Geschossen
• Waschküchen
• Massivbauweise, Niedrigstenergie-Standard
• Wärme- und Kälteversorgung mittels Wärmepumpen, Tiefensonden und Photovoltaik
• Anergienetz - Verbund mehrerer Wohnhausanlagen
• Öffentlich zugängliche Erdgeschoß-Zone mit Quartiers-Café, anmietbare Büro- und Geschäftsflächen und ein Sport- und Gymnastikraum
• 435 Fahrradabstellplätze, 135 Pkw-Abstellplätze
• Geplanter Bezug: Herbst 2027

Neben dem breiten Angebot an Treffpunkten wird das Nachbarschaftsservice "wohnpartner" mit seiner bewährten Einzugsbegleitung die Bildung einer harmonischen Hausgemeinschaft tatkräftig unterstützen.

Mehr als 1.170 erschwingliche Gemeindewohnungen aktuell in Bau

Mit dem Baustart in der Meischlgasse sind 11 Gemeindebauten NEU in 9 Bezirken mit mehr als 1.170 leistbaren und hochwertigen Wohnungen in Realisierung. Noch im Herbst 2025 können weitere Projekte an ihre Bewohner*innen übergeben werden. 13 Gemeindebauten NEU mit 1.599 Wohnungen wurden bereits bezogen. Insgesamt wurden so 5.700 Wohnungen für rund 13.000 Bewohner*innen auf den Weg gebracht. Zukünftig sollen weitere 1.500 neue Gemeindewohnungen umgesetzt werden.