Wohnprojekt Gleis 21

Der ökologisch und sozial nachhaltige Wohnbau des Baugruppenprojekts Gleis 21 liegt direkt am Helmut-Zilk-Park im Sonnwendviertel, dem neuen Stadtquartier beim Hauptbahnhof. Das Gemeinschaftsprojekt will laut Selbstbeschreibung die Vision eines „anderen“ Wohnens realisieren und Aspekte des Dorflebens auch in der Stadt ermöglichen. Hinter dem Projekt steht eine soziokratisch organisierte Baugruppe mit rund 50 Erwachsenen und 25 Kindern. „Soziokratisch“ steht dabei für eine konsequente Form der demokratischen Selbstorganisation, die auf gemeinsamem Konsens zu gruppenrelevanten Fragestellungen beruht.

Das fünfgeschoßige Gebäude umfasst 34 individuelle Wohneinheiten. Durch die modulare Bauweise wird eine hohe Flexibilität der Grundrisse und Nutzung ermöglicht, die an veränderte Lebenssituationen angepasst werden kann. Zudem wurden flexible Wohnungen für Gäste oder auch Geflüchtete mitberücksichtigt. Solidarität wird nicht nur innerhalb der Gemeinschaft großgeschrieben. Zahlreiche Gemeinschaftsflächen (Gemeinschaftsküche, Bibliothek, Sauna, Werkstatt, Atelier, Fitnessraum, Medienwerkstatt) sowie das gemeinsam genutzte Dach bereichern das Zusammenleben im Haus. Zudem verfügt Gleis 21 über einen Kulturraum, der öffentliche Konzerte, Filmvorführungen, Theater, Lesungen und sonstige Veranstaltungen bietet.

Gleis 21 ist ein Niedrigstenergie-Hybridbau aus Holz und Beton. Die Kompaktheit des Baukörpers, der Einsatz von zertifizierten Materialien und Holz-Alu-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung tragen zur ressourcenschonenden Bauweise und zur Minimierung der Energiekosten bei. Fernwärme und Photovoltaik liefern umweltfreundlich Wärme und Strom.

Entwickelt wurde das „Total Quality Building“ gemeinsam mit dem Bauträger Schwarzatal, der es kurz nach Fertigstellung an den Verein Gleis 21 verkaufte. Das Projekt wurde mehrfach ausgezeichnet und erfüllt den Gold-Standard von klimaaktiv.