Wohnhausanlage Wientalterrassen

Ende 2022 eröffnete in der Käthe-Dorsch-Gasse zwischen Wiener Westausfahrt und der Westbahnstrecke die gemeinnützige Wohnhausanlage „Wientalterrassen“ mit innovativen Wohnmodellen und Energielösungen. Die fünf miteinander verbundenen Bauteile beherbergen auf rund 23.000 m² Nutzfläche neben 196 geförderten Mietwohnungen und 99 kleineren „SMART-Wohnungen“ u.a. zwei Kinder- und Jugend-Wohngemeinschaften, zwei betreute Garçonnière-Verbünde für Menschen mit besonderen Bedürfnissen sowie zwei Tageszentren für Rollstuhlfahrende und Pensionist*innen. Begrünte Dächer und Innenhöfe und die namensgebenden drei großen Gemeinschaftsterrassen bieten den Bewohner*innen hohe Aufenthaltsqualität und wirken gegen sommerliche Überhitzung.

Zudem ermöglicht das hocheffiziente Energiekonzept auf Basis des Niedrigstenergiestandards eine Wärme- bzw. Kälteversorgung der gesamten Wohnanlage durch lokal vorhandene erneuerbare Energien zu sehr geringen laufenden Kosten. Die Geschoßdecken fungieren dabei als Niedertemperatur-Flächenheizung, die sich aus 64 Erdwärmesonden zu je 139 m Länge, 300 m² unverglasten Solarabsorbern am Dach sowie einem neuartigen Asphaltkollektor speist. Letzterer wurde auf 140 m² in einem Erschließungsweg verbaut; er trägt im Sommer zur vollständigen Regenerierung der Tiefensonden bei und kühlt zugleich die Umgebung.

Erstmalig im österreichischen Wohnbau kommt auch eine Abwasserwärmerückgewinnung zum Einsatz. Die gesamte Warmwasserbereitung erfolgt über diese Abwärmenutzung in Kombination mit einer kleinen Luftwärmepumpe, die zusätzlich Abwärme aus dem Haustechnikraum gewinnt. Der benötigte Strom stammt aus einer 72 kWp PV-Anlage mit Batteriespeicher; das öffentliche Netz dient als Jahresspeicher.

Die Wientalterrassen erhielten die Auszeichnung „klimaaktiv Gold“. Technische, soziale und ökonomische Aspekte des Projekts werden einem wissenschaftlichen Monitoring unterzogen.