Wohnhausanlage com22PLUS

Im Norden Wiens, in Nachbarschaft zum Badeteich Hirschstetten, entsteht bis 2025 das neue Stadtquartier Berresgasse mit rund 3.000 geförderten Miet- und Gemeindewohnungen. Als Pionierprojekt auf dem 170.000 m² großen Areal eröffnete Anfang 2022 die Wohnanlage com22PLUS. Sie umfasst 163 Wohnungen in insgesamt acht unterschiedlich gestalteten Baukörpern. Dazu zählen neben 72 besonders günstigen SMART-Wohnungen unter anderem auch betreute Wohneinheiten für Menschen mit Behinderung. Darüber hinaus verfügt die Anlage über großzügige Gemeinschaftsräume und Dachgärten für Urban Gardening.

Die besondere Vorreiterrolle des Projekts resultiert weniger aus dem Fertigstellungsdatum als vielmehr aus dessen Verbindung von klimafitter, autarker Energieversorgung und leistbarem Komfort im geförderten Wohnbau. Dafür wurde hier erstmalig ein erweitertes Systempatent des Bauträgers KALLCO mit dem Namen KlimaLoop®PLUS realisiert: Damit wird hocheffizient die vor Ort verfügbare – in der Erde gespeicherte sowie über Luft und Sonnenlicht vorhandene – Energie für Warmwasser sowie zur Beheizung im Winter und Kühlung im Sommer genutzt. Ohne fossile Energieträger oder Fernwärmeanschluss kann das Gebäude daher ganzjährig klimaschonend, praktisch autark und zu niedrigen laufenden Kosten temperiert werden.

Herzstück des Systems ist ein doppelt aktivierter Deckenbauteil, gekoppelt mit einem regenerativen Erdsondenfeld, das im Winter Wärme abgibt und im Sommer Wärme aufnimmt, um „Free Cooling“ zu ermöglichen. Zur Deckung des übrigen Energiebedarfs steht ein Luftwärmetauscher am Dach bereit. Der Strom für die Umwälzpumpen kommt aus der Dach-PV-Anlage.

Auch die Bauweise ist auf Ressourcenschonung ausgerichtet. Eine besonders schlanke Primärkonstruktion und modulare Wohnungsgrundrisse erlauben einfache Änderungen bei veränderten Bedürfnissen. Die Bauelemente selbst lassen sich leicht trennen und recyceln.