Wohnen am Mühlgrund

In der Mühlgrundgasse 3 im 22. Wiener Gemeindebezirk, wenige Schritte von der U2-Station Stadlau entfernt, befindet sich seit 2011 ein Vorzeigewohnprojekt in architektonischer, ökologischer und sozialer Hinsicht. Das siebengeschoßige Passivgebäude bildet einen Längsriegel entlang der nordseitig verlaufenden U-Bahn-Trasse und dient den nach Süden ausgerichteten Wohnungen sowie der umliegenden niedrigen Wohnbebauung als Abschirmung. Hinter der industriell anmutenden Wellblechfassade an der Nordseite verbirgt sich eine von Tageslicht durchflutete Erschließungshalle. Frei hängende Betontröge mit über 1.000 Pflanzen verwandeln diese in einen grünen Wintergarten, der sich über vier Ebenen des Gebäudes erstreckt. Die Südorientierung der 54 mit großzügigen Loggien ausgestatteten Wohnungen bietet eine ideale Voraussetzung für die passive Nutzung der Sonnenenergie. Die hocheffiziente thermische Gebäudehülle mit Drei-Scheiben-Isolierverglasungen führt zu einem mehr als 80 Prozent reduzierten Heizenergiebedarf gegenüber herkömmlichen Bauweisen – das „Haus am Mühlgrund“ erfüllt damit den klimaaktiv-Passivhausstandard. Eine Lüftungsanlage versorgt alle Wohnbereiche mit vorkonditionierter Frischluft und gewinnt dabei über 80 Prozent der Abluftwärme zurück. Zusätzlich geheizt wird über Unterflurkonvektoren vor den Fenstern, die getrennt geregelt werden können. Ebenso zukunftsweisend wie die effiziente Architektur und Haustechnik ist auch das Mehrgenerationen-Wohnkonzept: In einer rund 400 Quadratmeter großen Wohneinheit bietet der Arbeitersamariterbund gemeinschaftliches betreutes Wohnen für Senioren an, als Alternative zu Einzelwohnungen einerseits und Heimplätzen andererseits. Mit einer umfassend barrierefreien, pflegetauglichen Ausstattung wird auf die Bedürfnisse der Bewohnerinnen und Bewohner speziell Rücksicht genommen.