Vienna Twentytwo

Auf einem ehemaligen Parkplatz unmittelbar neben der U-Bahn-Station Kagran ist mit „Vienna Twentytwo“ ein neues Quartier mit breitem Nutzungsmix aus Wohnen, Büros, Hotel, Gastronomie und Nahversorgung entstanden. Schon vor seiner Errichtung ab 2019 erhielt das Ensemble aus sechs bis zu 155 Meter hohen Gebäuden das ÖGNI-Vorzertifikat in Gold für nachhaltige Stadtquartiere. Entscheidend dafür war neben der energieeffizienten Bauweise samt Betonkernaktivierung und Maßnahmen wie Regenwassermanagement und Dachbegrünung vor allem die erneuerbare Energieversorgung.

Das innovative Konzept beruht auf der Nutzung vor Ort verfügbarer Wärmequellen in Form von Erdwärme, Grundwasser und warmer Abluft. So wurden auf dem 15.000 m² großen Grundstück vor Baubeginn 142 Tiefensonden zu je 150 bis 185 Metern sowie ein Brunnen, aus dem pro Stunde über 100 m³ Wasser entnommen werden können, errichtet. Hieraus und aus der Abwärme der Lüftungsanlagen stellen ökostrombetriebene Wärmepumpen Heizwärme, Warmwasser und Kälte zur Klimatisierung der Gebäude bereit. Betrieben werden sie im Rahmen eines Wärme- und Kälteliefercontractings durch ein spezialisiertes Unternehmen. Dieses errichtete auch die 600 m² große Energiezentrale im Keller mit sechs Wärme- und Kältemaschinen, sechs Temperaturspeichern, 18 Pumpen, zwei Druckhalteanlagen und der Brunnenanlage. Die drei Abluftgeräte mit Wärmerückgewinnung wurden statt am Dach in der Garage verbaut – so sind diese nicht der Witterung ausgesetzt und für Anrainer*innen entsteht keine Lärmbelästigung durch Rückkühler.

Schließlich verfügt das innovative System noch über eine weitere Besonderheit: Wärme kann auch im 250.000 Liter fassenden Wasserbecken der Sprinkleranlage zwischengespeichert werden. Hierzu wird das Sprinklerwasser je nach Bedarf zwischen 4 und 40 °C erwärmt oder abgekühlt, beispielsweise nachts wenn der Strom für die Wärmepumpen günstig ist.