SULM11 – Nachhaltiger Wohnbau Sulmgasse 11

Das Projekt SULM11 in der Sulmgasse 11, Wien-Ottakring, ist ein ökologisch nachhaltiger Neubau mit 33 Mietwohnungen und Geschäftsflächen im Erdgeschoss. Die Gebäudegruppe besteht aus zwei Häusern, die einen gemeinsamen Hof umschließen, und wurde als Familienprojekt in Eigentümergemeinschaft umgesetzt. Die Architektur zeichnet sich durch großzügige Balkone und Terrassen aus, die eine gemeinschaftliche Nutzung fördern.

Das Energiesystem basiert auf einer Kombination aus Geothermie, Solarenergie und thermischer Bauteilaktivierung. Vierzehn Tiefbohrungen mit einer Tiefe von jeweils ca. 120 m ermöglichen die Nutzung von Erdwärme, die in Verbindung mit einer Wärmepumpe für Heizung und Kühlung sorgt. Zusätzlich wird Sonnenenergie über eine Photovoltaikanlage am Dach gewonnen. Die thermische Bauteilaktivierung nutzt die Gebäudemasse zur Temperaturregelung, indem Wasser durch in den Decken verlegte Rohrleitungen fließt. Ein integriertes Abluftsystem versorgt die Räume mit Frischluft.

Die Ausstattung der Wohnungen umfasst Eichenparkettböden, hochwertige Sanitäreinrichtungen, moderne Küchen mit Markengeräten sowie elektrisch betriebene Sonnenschutzsysteme. Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Kinderspielraum, Fahrradabstellräume und ein begrünter Innenhof ergänzen das Angebot.

SULM11 demonstriert, wie durch die Integration von nachhaltigen Energietechnologien und durchdachter Architektur ein zukunftsorientiertes Wohnprojekt realisiert werden kann.