Quartier 11 "KlimaLoop"

Auf den ehemaligen Freytag­-Gründen im 11. Bezirk wird ein neues Energiekonzept in Hinblick auf ökologischen und leistbaren Wohnbau angewandt. Bei dem von Bauträger und Entwickler Kallco mit dem Ingenieur Peter Holzer entwickelten Kühl­- und Heizsystem wird die Kraft der in der Erde gespeicherten Energie hocheffizient genutzt.

Das 2018 fertiggestellte Quartier 11 unweit der U3-Station Simmering besteht aus sieben vier- bis sechsgeschoßigen Gebäuden sowie straßenseitig einem markanten „Turm“ mit zehn Obergeschoßen. Jedes Haus besitzt seinen eigenen Charakter – jeweils grünbetont im Inneren mit lebendigen Erdgeschoßzonen. Breite Durchgänge und Plätze sowie Mietgärten betonen die gemeinschaftliche Atmosphäre im Quartier.

Besonders am Projekt ist das Energiekonzept namens KlimaLoop®, das saisonal die unterschiedlichen Eigenschaften und Anforderungen der Erdwärme nutzt. Im Winter werden rund zwei Drittel der Heizwärme aus den 46 Tiefensonden (jeweils 150 Meter tief) über eine zentrale Wärmepumpe bereitgestellt. Im Sommer werden die Wohnungen im sogenannten „Free Cooling“-Modus über eine Bauteilaktivierung und die Erdsonden gekühlt und so das Sondenfeld wieder regeneriert. Dabei wird Wärmerückgewinnung genützt, indem die massiven Bauteile der Gebäude durch ein in den Decken verlegtes Leitungsnetz gekühlt werden. Das durch den dauernden Wärmeentzug verursachte allmähliche Nachlassen des Wirkungsgrades bei der Erdwärmenutzung wird vermieden.

Das System bietet nicht nur hohe Behaglichkeit und eine CO2-Reduktion von 43 Prozent gegenüber herkömmlichen Systemen, sondern ist auch wirtschaftlich attraktiv. Im Betrieb fallen im Wesentlichen nur die Stromkosten für die Pumpenanlage und die Regelungstechnik an. Diese werden im Winter durch die kostenlos bereitstehende Erdwärme kompensiert. Fernwärme liefert das restliche Drittel des Heizwärmebedarfs sowie den Warmwasserwärmebedarf.