Passivwohnhaus Utendorfgasse

Die Passivwohnhausanlage mit 39 Wohneinheiten in der Utendorfgasse in Wien-Penzing wurde 2006 fertiggestellt und gilt als wissenschaftlich abgesichertes Pionierprojekt. Es verbindet die Anforderungen des sozialen Wohnbaus mit innovativer Bautechnologie und hohen energetischen Ansprüchen – bei gleichzeitig sehr niedrigen Kosten. Es war der österreichweit erste zertifizierte Passivwohnbau gemäß Passivhaus Institut.

Die Wohnhausanlage besteht aus drei fünfgeschoßigen Gebäuden – teilweise in Holzkonstruktion – mit je 13 Wohneinheiten, die sich in Zwei­, Drei­ und Vierzimmerwohnungen aufteilen und über eine Wohnnutzfläche von insgesamt 2.985 Quadratmetern verfügen. Alle Häuser wurden in Nord­Süd­Ausrichtung erbaut, sind mit einer Liftanlage ausgestattet und unterirdisch mit einer Tiefgarage verbunden. Die Wohnungen verfügen je nach Lage und Typ über südseitig ausgerichtete Balkone, Loggien oder Terrassen, die thermisch vom Gebäude getrennt sind. Die Erschließung der Baukörper erfolgt durch nordseitig gelegene Stiegenhäuser. Dadurch sind die meisten Wohnungen von zwei Seiten belichtet und können quergelüftet werden. Für frische Luft sorgt eine semizentrale Lüftungsanlage, die gemeinsam mit der zentralen Wärmerückgewinnung auf der Dachebene eingebaut wurde. In jeder Wohneinheit wurden dezentrale Nachheizregister sowie stufenlos regelbare Zu­ und Abluftventilatoren installiert. Die Wärmeerzeugung für die Versorgung der dezentralen Nachheizregister und die Brauchwarmwasserbereitung erfolgt für jedes Wohnhaus durch einen zentralen Gasbrennwertkessel und einen Warmwasserspeicher mit Zirkulation. Durch Optimierung der Baukomponenten, integrierte Performancesimulation und integrale Planung konnte die Zielsetzung der reinen Baukosten des sozialen Wohnbaus von zirka 1.055 Euro pro Quadratmeter reiner Wohnnutzfläche im Projekt eingehalten werden. Die Mehrkosten für die Passivhausbauweise betrugen 43 Euro pro Quadratmeter Wohnnutzfläche.