Marina Tower

Anfang des Jahres 2022 wurde ein neues Wiener „Landmark Building“ fertiggestellt – der von Weitem sichtbare Marina Tower beim Yachthafen im 2. Bezirk. Bis zur Dachgleiche der Danube Flats am gegenüberliegenden Donauufer im Jahr darauf war er kurzzeitig Österreichs höchster Wohnturm. Doch nicht nur die mit 140 Metern beachtliche Höhe und die Zahl von 511 Wohneinheiten – davon 424 Eigentumswohnungen im Turm und 87 Mietwohnungen im angeschlossenen niedrigeren Bauteil – beeindrucken. Auch in punkto zukunftsfähiger Planung und städtebaulicher Funktion hat er einiges zu bieten.

Während das Naherholungsgebiet am Donauufer durch Handelskai und Bahntrasse auf vielen Kilometern kaum zugänglich ist, wurde durch die „Marina Deck“ getaufte Überplattung am Gebäudesockel nun eine attraktive öffentliche barrierefreie Verbindung für Bewohner*innen des ganzen Grätzls geschaffen. Dank seiner Lage direkt an der U2-Station Donaumarina konnte auch die Zahl der Kfz-Stellplätze auf nur 93 beschränkt werden. Zudem setzt man auf großzügige Fahrradgaragen und ein Car- und Bikesharing-Angebot mit Elektrofahrzeugen vom Lastenrad bis zum E-Auto.

Schließlich sind auch Architektur und Energieversorgung des Marina Towers ganz auf künftige Anforderungen ausgerichtet: Eine gut gedämmte Außenhülle, Fußbodenheizungen sowie thermisch aktivierte Fundamente und Gebäudedecken in den oberen zehn Geschoßen bilden das Rückgrat des nachhaltigen Gebäudekonzepts. Geheizt wird über ein Erdwärmepumpensystem und das Netz der Fernwärme. Die sommerliche Kühlung erfolgt klimaneutral über die geothermische Nutzung des Untergrunds. Schließlich tragen auch die verwendeten kreislauffähigen Baumaterialien und die Konstruktionsweise mit tragenden Außenwänden und Kern, die künftige Grundrissänderungen zulässt, zur Nachhaltigkeit des Projekts bei. Dafür erhielt der Marina Tower u.a. die Zertifikate klimaaktiv Gold und ÖGNI Gold.