Kauergasse

Das Gründerzeit-Wohnhaus an der Ecke Kauergasse/Äußere Mariahilfer Straße im 15. Bezirk durchlief von Mai 2022 bis April 2024 eine umfassende Transformation. Das stark sanierungsbedürftige dreistöckige Gebäude wurde nach dem EnerPHit-Standard auf Passivhausniveau saniert. Darüber hinaus wurde das Gebäude um zwei Dachgeschosse in Holzbauweise aufgestockt und mit einer Fassadenbegrünung sowie einem Dachgarten ausgestattet. Allen Mieter*innen wurde aufgrund der umfassenden Arbeiten ein Ausweichquartier in unmittelbarer Nähe zur Verfügung gestellt. Das Energiesystem wurde im Zuge der Sanierung von dezentralen Gasthermen und Gaskonvektorheizungen auf eine zentrale Fernwärmeversorgung mit Wohnungsstationen umgestellt; hierfür wurden alle Wohnungen mit Fußbodenheizungen ausgestattet (bis auf eine, welche auf Wunsch der Mieter*innen mit Niedertemperatur-Heizkörpern versehen wurde). Zudem wurde eine 17 kWp-Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert, welche für den gemeinschaftlich Strombedarf genutzt wird.

Eine große Besonderheit stellt darüber hinaus die Rückgewinnung von Grauwasser im Gebäude dar: Als Grauwasser wird das gering verschmutzte, fäkalienfreie Abwasser aus Bad, Dusche oder Waschmaschine bezeichnet, das etwa noch als Wärmequelle bzw. anstelle von Frischwasser z.B. zur WC-Spülung genutzt werden kann. In der Kauergasse wird das Abwasser aus Duschen und Waschbecken in einem innovativen System gefiltert und anschließend über Wärmetauscher geleitet, um zuerst dessen Abwärme zur Unterstützung der Warmwasserbereitung zu nutzen und das abgekühlte Grauwasser sodann zur Kühlung der Bäckerei einzusetzen.

Abschließend wird das Wasser für die WC-Spülungen und zur Bewässerung eingesetzt. Letzteres geschieht automatisch über Tropfleitungen in den mit Pflanzen begrünten senkrechten Paneelen, die straßenseitig an den Balkonbrüstungen montiert werden (Greenwall-System). Mit diesem gelungenen Maßnahmenmix wird das Gebäude aus der Gründerzeit direkt ins 21. Jahrhundert geholt.