Hörbiger-Areal Bauteil Süd

Als das österreichische Stammwerk des Technologiekonzerns Hoerbiger im Jahr 2016 nach über hundert Jahren von Simmering in die Seestadt Aspern übersiedelte, wurde das zentral gelegene Areal unweit der U3-Endstation frei für einen neuen Stadtteil mit kompakten, flexiblen Wohnkonzepten. Im Süden des ehemaligen Werksgeländes wurde 2018 ein sozialer Wohnbau mit sieben Stockwerken und halboffener Fassade realisiert. Er schließt den Blockrand u-förmig ab. Zur Straße hin sind ausschließlich geförderte Smart-Wohnungen angeordnet; die Flügel und eine zweite Raumschicht zum Hof beinhalten Sonder-Wohnungstypen, etwa für Senioren-WGs und betreutes Wohnen. Die einzelnen Einheiten werden über Laubengänge erschlossen, von denen die meisten in einer großzügigen Halle mit Kaskadentreppe liegen. Dank des besonderen Brandschutzkonzepts mit einem alternativen Fluchtweg über die Balkone dürfen diese halböffentlichen Bereiche von den Bewohnerinnen und Bewohnern mitgenutzt werden.

Durch die effiziente Bauform und hohe Dämmstärken der thermischen Gebäudehülle in Kombination mit einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung wurde eine optimale energetische Qualität des Gebäudes erzielt. Es kommt damit dem Passivhausstandard sehr nahe. Für die Wohneinheiten gibt es eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Zusätzlich ist das Gebäude an das Fernwärmenetz angeschlossen. Gemeinsam mit der am Hausdach installierten Photovoltaikanlage bilden diese Elemente das stabile Rückgrat eines vorbildlich nachhaltigen Energiekonzepts im sozialen Wohnbau.