Hirschengasse

In der Hirschengasse 17 in Wien-Mariahilf befindet sich ein 1896 errichtetes Zinshaus mit 18 Wohnungen und einem Geschäftslokal, dessen Hoftrakt im Jahr 2018 teilweise abgebrochen und um einen neu errichteten Zubau mit acht weiteren Wohnungen ergänzt wurde. Die Erweiterung ging einher mit dem Dachausbau und einer umfassenden Sanierung des Bestands inklusive Einbau neuer Fenster, Dämmung der Kellerdecke und Herstellen eines Vollwärmeschutzes. Auf diese Weise konnte der Heizwärmebedarf des Gründerzeit-Gebäudeteils um über 70 % gesenkt werden. Die Bestandsmieter*innen konnten während der gesamten Bauarbeiten zur Sockelsanierung in ihren Wohnungen verbleiben und profitieren nun unter anderem von verringerten Heizkosten bei gleichbleibenden Mieten. Zudem wurden innenhofseitig Balkone und ein Aufzug nachgerüstet, der Hof entsiegelt und begrünt sowie ein überdachter Müllplatz und ein Kinderwagen- bzw. Fahrradabstellraum eingerichtet.

Im Zuge der Sanierungs- und Verbesserungsmaßnahmen wurde außerdem damit begonnen, das Objekt fossilfrei zu machen. Die beiden Dachgeschoßwohnungen im Neubau und im Bestand sowie sämtliche neu errichtete Wohnungen werden daher über insgesamt vier am Hausdach situierte Luft-Wasser-Wärmepumpen und einen Pufferspeicher im Obergeschoß mit Heizwärme via Fußbodenheizung sowie mit Warmwasser versorgt. Für die bis dato mit Einzelgasthermen und Radiatoren ausgestatteten Bestandswohnungen wurde darüber hinaus ein Anschluss an die Fernwärme vorbereitet. Die Leitungen für die erforderliche Zentralisierung wurden im Stiegenhaus bereits errichtet und der Heizraum wird dafür umgerüstet. Ziel ist nun eine schrittweise Umstellung der Wärmeversorgung im gesamten Haus im Zuge von Neuvermietungen bzw. in Abstimmung mit den Bestandsmieter*innen. Individuelle Gespräche dazu haben bereits stattgefunden und drei Bestandsmieter*innen haben bereits dem Anschluss an die Fernwärme zugesichert.