Haus am Park

Namensgebend für dieses Projekt des Bauträgers Kallco mit gemischter Nutzung ist seine direkte Lage am sieben Hektar großen Helmut-Zilk-Park im Favoritner Sonnwendviertel. Das viergeschoßige Quartiershaus gliedert sich in eine betont offen gehaltene Sockelzone mit Kinder-Tanzstudio und darüberliegenden Büros; ab dem zweiten Stock beherbergt es 29 komfortable Wohnungen. Die über alle Geschoße reichende verglaste Galerie sowie bunte Gemeinschaftsräume fördern die Kommunikation der Hausgemeinschaft.

Zu dieser sozialen kommt im Gebäude die ökologische Nachhaltigkeit. Diese resultiert neben der verkehrstechnisch günstigen Lage beim Hauptbahnhof vor allem aus dem Einsatz patentierter technischer Innovationen des Bauträgers, der sein eigenes Büro im Haus hat: Das Planungsprinzip und Bausystem SLIM BUILDING® ist eine auf einem offenen modularen Raumraster aufgebaute schlanke Vertikalkonstruktion aus Formstahlstützen, die etwa 25 Prozent an Masse einspart, indem sie auf massive Wandscheiben verzichtet. Dies ermöglicht nicht nur Materialeinsparungen und eine optimierte Baustellenlogistik, sondern auch leicht anpassbare Grundrisse in der Gebäudenutzung sowie eine leichte Trennbarkeit und gute Recyclingfähigkeit der Bauelemente am Ende des Lebenszyklus.

Beheizt und gekühlt wird das Gebäude zudem umweltfreundlich über Wärmepumpen in Verbindung mit Bauteilaktivierung. Das System KLIMA LOOP® nutzt dabei im Jahreszeitenrhythmus die Energie aus Erdwärme zur Unterstützung der Fußbodenheizung im Winter und entzieht dem Gebäude zur Kühlung im Sommer Überschusswärme über die aktivierten Betondecken. Auf diese Weise kommt das System ohne Kältemaschinen aus (Free Cooling) und bewirkt zudem eine 100-prozentige zyklische Regeneration des Erdwärmespeichers. Die Kostenersparnis gegenüber Fernwärme und konventioneller Kühlung ist beträchtlich; die CO2-Emissionen reduzieren sich um über 40 Prozent.