Baugruppe Bikes & Rails

„Bikes and Rails“, im Herzen des neuen Stadtteils Sonnwendviertel in Wien-Favoriten gelegen, versteht sich als Modellprojekt für selbstorganisierte Baugruppen, die ökologische, soziale und ökonomische Nachhaltigkeit zusammendenken wollen. Das fünfstöckige Passivhaus mit 18 Wohnungen und Gewerbeflächen wurde von einem Zusammenschluss aus 27 Erwachsenen mit 15 Kindern gemeinschaftlich geplant und errichtet – und wird seit der Fertigstellung im Frühjahr 2020 auch selbst von ihnen verwaltet. Das Besondere am Projekt: Die Baugruppe stand auch Personen mit geringen finanziellen Mitteln offen, da nicht die Bewohnerinnen und Bewohner selbst, sondern ein Trägerverein Eigentümer des Gebäudes ist. Die Eigenmittel wurden kollektiv aufgebracht, zu einem großen Teil über Direktkredite (Crowd-Lending). Durch die spezielle Organisationsform soll das Haus dauerhaft dem Immobilienmarkt entzogen und selbstverwalteter Freiraum für alle ermöglicht werden.

Das Gebäude wurde möglichst nachhaltig und unter Ausnützung des solaren Energieeintrags errichtet. Der Wohnteil ist konstruktiv vollständig aus Holz gebaut; nur Fundament, Erdgeschoß und die verglaste Südfassade sowie Stiegenhaus und Liftschacht sind aus Beton. Die Belüftung erfolgt über zwei zentrale Lüftungsanlangen mit Wärmerückgewinnung; der verbleibende Heizbedarf wird über Fernwärme gedeckt. Als Vordach des obersten Geschoßes dient eine Photovoltaikanlage.

Der Fahrrad-Schwerpunkt des Projekts und die zentrale Lage am Hauptbahnhof Wien ermöglichen klimafreundliche Mobilität im Alltag. Auf Garagenplätze wurde bewusst verzichtet; stattdessen stehen ein großer Radkeller und im Erdgeschoss ein öffentliches „Radfahrcafé“ mit angeschlossener Werkstatt zur Verfügung. Das Teilen von Transporträdern, Werkzeug und Gemeinschaftsflächen wie der begrünten Dachterrasse unterstützt einen ressourcenschonenen Umgang innerhalb der Hausgemeinschaft.