Die Stadtplanung benötigt detaillierte Kenntnisse über aktuelle räumliche Strukturen und Entwicklungen, um vorausschauende Maßnahmen zu ergreifen. Durch das ständige Beobachten des Raumes können Aussagen zur Siedlungsentwicklung oder der Inanspruchnahme von Bauland getroffen werden. Darüber hinaus liefert das Beobachten Informationen zur Bevölkerungsverteilung und Wirtschaftsentwicklung.
Realnutzungskartierung
Die Realnutzungskartierung (RNK) ist eine Karte, die zeigt, wie die Stadtgebiete in Wien tatsächlich genutzt werden. Diese Daten erhebt die Stadt Wien seit 1981. Die unterschiedlichen Nutzungskategorien werden auf die 3 Bereiche aufgeteilt:
- Baulandnutzung
- Grünlandnutzung und
- Verkehr
Diese Bereiche sind in Klassen unterteilt, die beschreiben, wie die Orte genutzt werden, zum Beispiel als Park, Geschäftsgebiet oder Einfamilienhausgebiet.
Die Stadtplanung unterscheidet zwischen Landnutzung (landuse) und der Landbedeckung (landcover). Die Landbedeckung beschreibt, was auf der Erdoberfläche zu sehen ist, zum Beispiel Wiese oder Gebäude. Die Landnutzung gibt Auskunft darüber, wie eine Fläche genutzt wird, zum Beispiel als Park, Sportplatz oder Einfamilienhaus-Gebiet. Die Realnutzungskartierung fokussiert sich auf die Landnutzung.
Die Realnutzungskartierung erhebt die Landnutzung der Stadt Wien unter anderem über Luftbilder. Sind zum Beispiel Einfamilienhaus-Gebiete, Parks oder Sportplätze zu sehen, werden diese der jeweiligen Klasse zugeordnet. Bei manchen Klassen reicht das Luftbild nicht aus, um Auskunft über die Landnutzung zu erhalten. Um zum Beispiel Geschäfts-, Kern- und Mischgebiete zu erkennen, werden zusätzlich Geo-Daten benötigt, wie die Gebäudehöhe oder Informationen zum öffentlichen Verkehr, zu Geschäften oder Bildungseinrichtungen.
Gebietstypen
Die Gebietstypen zielen darauf ab, die baulichen Strukturen der Stadt Wien besser analysieren zu können. Dabei werden die insgesamt 1.368 Zählgebiete der Stadt zu Gruppen zusammengefasst, die ähnliche bauliche und strukturelle Merkmale aufweisen.
Diese Gebietstypen wurden erstmals 1991 erstellt, um detaillierte Auswertungen auf kleiner räumlicher Ebene zu ermöglichen, also genauer als auf Bezirks- oder Zählbezirksebene. Zuletzt wurden sie im Jahr 2016 überarbeitet.
Aktuell (Stand 2021) ist Wien in insgesamt 16 Gebietstypen unterteilt: 13 davon sind Wohngebietstypen, 3 weitere sind von anderen Nutzungen geprägt. Die Wohngebietstypen unterscheiden sich vor allem durch:
- Baualter
- Bebauungsform
- Dichte der Bebauung
Die 3 von anderen Strukturen geprägte Gebietstypen sind durch Naturraum, Forst und Landwirtschaft beziehungsweise Industrie und Gewerbe oder städtische Infrastrukturen geprägt.
Die Gebietstypen 2021 basieren auf folgenden Datensätzen:
- Gebäude- und Wohnungszählung 2021, aus welcher hauptsächlich Charakteristika des Gebäudebaualters, des Gebäudetyps, der Hauptwohnsitzwohnungsanzahl und -größe entnommen wurden
- Realnutzungskartierung 2020, aus welcher Informationen zur Landnutzung entnommen wurden
- Bevölkerungsstatistik 2021, aus welcher die Einwohner*innen-Zahlen verwendet wurden
- Angaben zur Nettogeschoßflächenzahl
Bauliche Dichte
Zentrale Voraussetzung für eine zukunftsweisende strategische Steuerung der Stadtentwicklung ist das laufende Beobachten der baulichen Dichte. Durch die Analyse, wie sich die städtebauliche Dichte verändert, lassen sich Rückschlüsse auf die Wohnqualität und auf die Nutzung von innerstädtischen Entwicklungsmöglichkeiten ziehen.
In dicht bebauten Stadtgebieten profitieren mehr Menschen von kurzen Wegen zu wichtigen Infrastruktur-Einrichtungen wie öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten oder Bildungseinrichtungen. Das hat zudem einen positiven Einfluss auf die Ökobilanz hat. Dabei ist nicht allein entscheidend, wie viel Bauland insgesamt ausgewiesen ist, sondern wie dieses Bauland tatsächlich bebaut ist.