Aspanggründe/Village im Dritten – Quartier der kurzen Wege
Neuer Stadtteil mit Parks, Wohnraum und Bildungscampus
Die Aspanggründe sind eines der letzten Stadtentwicklungsgebiete in zentrumsnaher Lage. Es wird in mehreren Phasen geplant und gebaut. Die 1. Phase wurde 2017 abgeschlossen. Die 2. Entwicklungsphase hat 2016 begonnen.
Das Quartier „Village im Dritten“ wird autofrei und fahrradfreundlich gestaltet. Durch ein gutes Angebot an Nahversorgern, Kinderbetreuung, Schulen und Büros trägt das Quartier zu einem umweltschonenden Umgang mit Ressourcen bei. Die maximale Höhe der Gebäude ist 35 Meter. Es werden keine Hochhäuser gebaut.
Mit dem neuen Bildungscampus Aron Menczer geht ein weiterer Bildungsstandort nach dem Konzept des "Campus Plus" für rund 1.100 Kinder in Betrieb.
Wettbewerb und Umsetzung
Auf Grundlage des Strukturplans Aspanggründe wurde ein städtebaulicher Ideenwettbewerb und ein Bauträgerwettbewerb für den nördlichen Bereich des Areals durchgeführt. Hier entstand die aktuell größte Passivhaussiedlung Europas. Mehr als 1.200 Wohnungen sind bereits bezogen, der Großteil davon ist gefördert.
Aspanggründe-Eurogate - Phase 1 - Wettbewerb und Umsetzung
Auch der 1,1 Hektar große erste Teilabschnitt des Leon-Zelman-Park wurde bereits realisiert. Im Jahr 2017 wurde hier das Mahnmal Aspangbahnhof errichtet.
Village im Dritten
Das neue Stadtviertel "Village im Dritten" entsteht auf einem über 11 Hektar großen Areal auf den Aspanggründen. Dort werden bis 2026 rund 1.900 Wohnungen, Gewerbeflächen und Nahversorgungs- sowie Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen errichtet. Das Areal wird autofrei und fahrradfreundlich gestaltet.
Village im Dritten - Aktuelle Entwicklungsphase
Das Leitbild
Auf Grundlage des städtebaulichen Ideenwettbewerbs "Aspanggründe-Eurogate II" wurden Zielsetzungen und Rahmenbedingungen definiert und ein städtebauliches Leitbild (10 MB PDF) erstellt. Es wurde 2017 von der Stadtentwicklungskommission beschlossen. Es enthält unter anderem folgende Zielsetzungen und Empfehlungen für die weiteren Planungsschritte:
- Kompakte Entwicklung der Potenzialfläche
- Insgesamt mindestens 50 Prozent leistbares Wohnen
- Soziale Durchmischung durch vielfältiges Wohnungsangebot und hohe Wohnqualität
- Hohe Aufenthaltsqualität
- Anordnung eines rund 2 Hektar großen Parks
Projektstand
- Grundlagenerhebung: Abgeschlossen
Die grundsätzliche Verträglichkeit des Vorhabens für den Standort wird geklärt. Dabei werden unter anderem baulich-technische Rahmenbedingungen geprüft. Außerdem werden Gegebenheiten wie zum Beispiel Freiflächen, Arbeitsstätten, öffentlicher Verkehr, Wegeverbindungen und Schulen untersucht. Auch mögliche Auswirkungen auf die Nachbarschaft werden abgeschätzt.
- Konzepterstellung: Abgeschlossen
Für große Gebiete werden zuerst Zielvorgaben und Zukunftsbilder für die Entwicklung des Standorts ausgearbeitet. Die Möglichkeiten der Beteiligung der Bürger*innen werden geprüft. Das Ergebnis sind zum Beispiel Leitbilder oder Entwicklungskonzepte. Hier werden Themen wie Mobilität, Grünraum, Nutzungen oder Gebäudehöhen behandelt.
- Widmungsverfahren: Abgeschlossen
Auf Grundlage von Leitbildern oder anderen Planungen wird der Entwurf für den neuen Flächenwidmungs- und Bebauungsplan erstellt und dem Fachbeirat vorgelegt. Während der öffentlichen Auflage können dazu schriftlich Stellungnahmen abgegeben werden. Der Entwurf und alle Stellungnahmen werden dem Wiener Gemeinderat vorgelegt.
- Gemeinderatsbeschluss: Abgeschlossen
Der Wiener Gemeinderat beschließt den neuen Flächenwidmungs- und Bebauungsplan. Das Widmungsverfahren ist damit abgeschlossen. Das Plandokument kann in der Servicestelle Stadtentwicklung eingesehen beziehungsweise online abgerufen werden.
- In Umsetzung: Offen
Die detaillierte Entwicklung des Vorhabens wird begonnen. Die konkreten Entwürfe werden bei der Baubehörde zur Bewilligung eingereicht. Wenn diese einen positiven Bescheid erteilt, kann mit der baulichen Umsetzung begonnen werden.
- Umgesetzt: Offen
Mit der Fertigstellung und dem Einzug der neuen Bewohner*innen wird der Standort belebt. Durch das Zusammenwachsen mit der bestehenden Nachbarschaft entsteht ein neues soziales Gefüge.
Beteiligung
- Informationsveranstaltung: Abgeschlossen
- Informationsveranstaltung: Abgeschlossen
- Informationsveranstaltung: Abgeschlossen
- Öffentliche Auflage: Abgeschlossen