Neues Stadtquartier "Am langen Felde"

Beteiligung: Abgeschlossen
Stand: In Umsetzung
22., Am langen Felde
Flächenwidmungsplan
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Rendering helle Wohnhäuser mit Balkonen — Visualisierung Bertha-von-Suttner-Gasse 10

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Letzte Aktualisierung: 22.09.2025, 14.38 Uhr
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Wohnhausanlagen mit Geschäften, Volksschule, Kindergarten und Park

Am Areal der Hrachowina-Liegenschaften ist die Errichtung von Wohnhausanlagen mit Geschäftsflächen, einem Kindergarten, einer Volksschule sowie eines Stadtteilparks geplant. Rund 1.450 Wohnungen in einem Mix aus Eigentum und Miete bieten neuen, lebenswerten Wohnraum.

Das neue Stadtquartier wird unter besonders nachhaltigen Kriterien geplant und gebaut.

Die Firma Hrachowina produzierte an diesem Standort seit über 100 Jahren Fenster und Türen. Im Jahr 2018 wurde die Produktion in Wien beendet. Die Grundflächen wurden größtenteils von den Bauträgern Siedlungsunion, Heimat Österreich, Haring Group und Wiener Heim für eine Neuentwicklung übernommen.

Architekturwettbewerb

Für die Neugestaltung des Gebietes wurde europaweit ein Architekturwettbewerb veranstaltet. Ziel des Wettbewerbes war die Erlangung eines städtebaulichen Leitbildes, das als Grundlage für die Überarbeitung des Flächenwidmungs- und Bebauungsplanes herangezogen werden soll. Das Siegerprojekt wurde seitens des Planerteams Shibukawa/Eder Architects und F+P Architekten mit dem Landschaftsplanungsbüro Paisagista ausgearbeitet.

Plakate des Siegerprojekts (5,2 MB PDF)

Projektstand

Grundlagenerhebung: Abgeschlossen

Die grundsätzliche Verträglichkeit des Vorhabens für den Standort wird geklärt. Dabei werden unter anderem baulich-technische Rahmenbedingungen geprüft. Außerdem werden Gegebenheiten wie zum Beispiel Freiflächen, Arbeitsstätten, öffentlicher Verkehr, Wegeverbindungen und Schulen untersucht. Auch mögliche Auswirkungen auf die Nachbarschaft werden abgeschätzt.

Konzepterstellung: Abgeschlossen

Für große Gebiete werden zuerst Zielvorgaben und Zukunftsbilder für die Entwicklung des Standorts ausgearbeitet. Die Möglichkeiten der Beteiligung der Bürger*innen werden geprüft. Das Ergebnis sind zum Beispiel Leitbilder oder Entwicklungskonzepte. Hier werden Themen wie Mobilität, Grünraum, Nutzungen oder Gebäudehöhen behandelt.

Widmungsverfahren: Abgeschlossen

Auf Grundlage von Leitbildern oder anderen Planungen wird der Entwurf für den neuen Flächenwidmungs- und Bebauungsplan erstellt und dem Fachbeirat vorgelegt. Während der öffentlichen Auflage können dazu schriftlich Stellungnahmen abgegeben werden. Der Entwurf und alle Stellungnahmen werden dem Wiener Gemeinderat vorgelegt.

Gemeinderatsbeschluss: Abgeschlossen

Der Wiener Gemeinderat beschließt den neuen Flächenwidmungs- und Bebauungsplan. Das Widmungsverfahren ist damit abgeschlossen. Das Plandokument kann in der Servicestelle Stadtentwicklung eingesehen beziehungsweise online abgerufen werden.

In Umsetzung: Offen

Aktuell wird das Gebiet in verschiedenen Bauetappen bebaut.

Umgesetzt: Offen

Mit der Fertigstellung und dem Einzug der neuen Bewohner*innen wird der Standort belebt. Durch das Zusammenwachsen mit der bestehenden Nachbarschaft entsteht ein neues soziales Gefüge.

Beteiligung

Informationsveranstaltung: Abgeschlossen

In einer Bürger*innen-Informationsveranstaltung wurde im April 2017 das Wettbewerbsergebnis des Planungsteams präsentiert. Anrainer*innen und Interessierte konnten Gespräche mit dem Planungsteam führen und Änderungsvorschläge zum Projekt abgeben. Diese wurden soweit wie möglich in die weiteren Planungen aufgenommen und bildeten die Grundlage für den Flächenwidmungs- und Bebauungsplan.