Gemeindebau NEU in der Stumpergasse

In Mariahilf wurde ein attraktiver und nachhaltiger Gemeindebau mit 45 leistbaren Gemeindewohnungen NEU und betreutem Wohnen für Senior*innen gebaut.

Anstelle des ehemaligen Gebäudes des Instituts für Höhere Studien (IHS) in der Stumpergasse 56 wurde ein Gemeindebau errichtet, der allen Generationen Top-Wohnqualität verbunden mit einem hohen ökologischen Standard bietet. Er ist niedriger und hat mehr Grünraum als das frühere IHS-Gebäude.

Generationenübergreifendes Wohnungsangebot und nachhaltige Ausstattung

Der Neubau hat insgesamt über 3.530 Quadratmeter Wohnnutzfläche. Durch die ausgeklügelte Planung des Gebäudes wurde die relativ kleine zur Verfügung stehende Grundfläche optimal genutzt. Der innerstädtischer Bau befindet sich in einem dicht verbauten Straßenzug und hat dennoch viel Grünraum. Hohes Augenmerk wurde zudem auf Barrierefreiheit gelegt.

Durch die Durchmischung der Wohnungstypen vereint das Haus attraktive Wohnformen für Jungwiener*innen, Alleinerziehende und Familien mit mehreren Kindern ebenso wie für Paare und Senior*innen. Das Nachbarschaftsservice wohnpartner begleitet die neuen Mieter*innen ab dem Einzug ein Jahr lang.

Der neue Gemeindebau bietet:

• 45 Wohnungen in 2 Gebäudeteilen, Größe jeweils zwischen 50 und 120 Quadratmeter mit 2 bis 5 Zimmern
• Freifläche - Balkon, Loggia oder Garten - bei jeder Wohnung
• Wohngemeinschaft mit betreutem Wohnen für Senior*innen mit 6 Plätzen und einer eigenen Terrasse
• Spielplatz in dem mit Baum- und Strauchpflanzungen begrünten Innenhof
• Gemeinschaftsraum im Erdgeschoß, der als Multifunktionsraum dient
• Dachgarten mit Pergola mit Möglichkeit zum gemeinsamen Garteln
• Rund 140 Quadratmeter große Gewerbefläche im Erdgeschoß
• Einlagerungsräume und eine Tiefgarage mit 33 Pkw- und 111 Fahrrad-Stellplätzen im Untergeschoß
• Fernwärme und Photovoltaik-Anlagen auf den Dächern
• Außenliegender Sonnenschutz zur Vermeidung sommerlicher Überhitzung sowie Holz-Alu-Fenster und -Balkontüren mit 3-facher Isolierverglasung für hohe ökologische Wohnqualität
• Fassadenbegrünung (straßenseitig stockweise, im Innenhof bodengebunden)