Seit einem halben Jahrhundert steht der Wohnpark Alt-Erlaa für leistbares und qualitätsvolles Wohnen in Wien. In den kommenden Jahren wird die gesamte Anlage umfassend modernisiert und damit fit für die Zukunft gemacht. Die Fertigstellung ist für Ende 2028 geplant.
Rund 9.000 Menschen leben in der Anlage, die als eines der bekanntesten Beispiele des sozialen Wohnbaus gilt. Mit der nun beginnenden Sanierung wird dieses Erfolgsmodell in die Zukunft geführt und an die Anforderungen von Klimaschutz, Energieeffizienz und modernem Wohnkomfort angepasst.
Sanierungsoffensive für über 3.000 Wohnungen
Im Zentrum der Maßnahmen steht der Austausch von rund 24.000 Fenstern sowie Terrassen- und Loggia-Türen. Insgesamt werden 3.182 Wohneinheiten in den Blöcken A, B und C saniert. Ergänzend dazu werden umfassende Fassaden- und Dämm-Maßnahmen umgesetzt. Die gesamte Sanierungsfläche beträgt rund 103.000 Quadratmeter.
Vorzeigeprojekt des Wiener Wohnbaumodells
Durch die thermische Erneuerung kann der Heizwärmebedarf um etwa 50 Prozent gesenkt werden. Damit leistet das Projekt einen wesentlichen Beitrag zur Reduktion des Energieverbrauchs und der CO₂-Emissionen.
Die Sanierung erfolgt schrittweise und unter besonderer Rücksichtnahme auf die Bewohner*innen. Ziel ist es, die Belastungen während der Bauphase möglichst gering zu halten und gleichzeitig eine nachhaltige Verbesserung des Wohnkomforts zu erreichen.
Musterwohnung zeigt Zukunft des Wohnens
Ein zentraler Bestandteil des Projekts ist eine neu präsentierte Musterwohnung, die bereits jetzt einen realitätsnahen Einblick in den zukünftigen Wohnstandard bietet. Sie fungiert als "Schaufenster" der Sanierung und macht die geplanten Verbesserungen unmittelbar erlebbar. Die Musterwohnung macht sichtbar, wie sich durch neue Fenster, bessere Dämmung und moderne Lösungen der Wohnkomfort deutlich steigert.
Neben dem Fenstertausch umfasst das Projekt auch die Erneuerung von Dämmungen sowie perspektivisch die Umstellung der Wärmeversorgung auf ein klimafreundliches System. Damit wird der Wohnpark Alt-Erlaa zu einem Vorzeigeprojekt der thermischen Sanierung und Dekarbonisierung im großvolumigen Wohnbau in Österreich.