Fensterauswechslung/Fenstertausch - Begutachtung

Allgemeine Informationen

Alle Änderungen des äußeren Erscheinungsbildes werden von der Abteilung für Architektur und Stadtgestaltung (MA 19) hinsichtlich der gestalterischen Einfügung in das örtliche Stadtbild überprüft. Für eine baubehördliche Genehmigung wird diese architektonische Begutachtung in Form einer Stellungnahme oder eines Gutachtens an die zuständige Behörde - Baupolizei (MA 37) weitergeleitet.

Datenschutz

Informationen zum Datenschutz und zu Ihren Rechten als betroffene Person finden Sie unter: Datenschutzrechtliche Information

Voraussetzungen

Ziel aus stadtgestalterischer Sicht

Fenster außerhalb von Schutzzonen:

  • Das Fenster muss dem Fassadentypus entsprechend gestaltet bzw. erhalten werden.
  • Die Fenster eines Gebäudes sollen in Bezug auf Konstruktion, Teilung und Farbe einheitlich gestaltet sein.

Kastenfenster innerhalb von Schutzzonen:

  • Durch die Veränderung der Fenster kann die historische Wirkung eines Gebäudes gestört und beeinträchtigt werden. Neben den Gliederungselementen an den Fassaden sind es vor allem die Fenster, die eine Aussage über das Baualter eines Gebäudes ermöglichen. Bei historischen Fassaden in der Schutzzone, die ursprünglich mit Kastenfenstern errichtet wurden, müssen daher die Kastenfenster (Folder Wiener Kastenfenster) erhalten oder nachgebaut werden.
  • Ausnahmen sind im Innenhof möglich.

Richtlinien zur Fensterauswechslung historischer Konstruktionen liegen in der Abteilung für Architektur und Stadtgestaltung (MA 19) auf: Werkstattbericht Wiener Fenster - Gestaltung und Erhaltung: 8 MB PDF

Fristen und Termine

Projekte können laufend bei der zuständigen Behörde - Baupolizei (MA 37) eingebracht werden.

Zuständige Stelle

Für die Begutachtung des Erscheinungsbildes

Architektur und Stadtgestaltung (MA 19)
12., Niederhofstraße 21-23
Telefon: +43 1 81114-88915, -88916, -88917
Fax: +43 1 81114-99-88910
E-Mail: post@ma19.wien.gv.at

Parteienverkehr: Dienstag und Donnerstag von 8 bis 12.30 Uhr
Am Karfreitag, am 24.12. und am 31.12. von 8 bis 11.30 Uhr; an gesetzlichen Feiertagen geschlossen
Amtsstunden: Montag bis Freitag von 8 bis 16 Uhr
Am Karfreitag, am 24.12. und am 31.12. von 8 bis 12 Uhr; an gesetzlichen Feiertagen geschlossen

Kontakt (außerhalb von Schutzzonen)
Helmut Tyra
E-Mail: helmut.tyra@wien.gv.at

Kontakt (innerhalb von Schutzzonen)
Dezernat Begutachtung

Für die baubehördliche Genehmigung

Baupolizei (MA 37)
Gebietsgruppe Ost: +43 1 4000-37300
20., Dresdner Straße 82
Zuständig für: 1., 2., 8., 9., 20. bis 22. Bezirk

Gebietsgruppe Süd: +43 1 4000-37500
10., Favoritenstraße 211
Zuständig für: 3. bis 7., 10., 11. und 23. Bezirk

Gebietsgruppe West: + 43 1 4000-37700
16., Spetterbrücke 4
Zuständig für: 12. bis 19. Bezirk

Bei denkmalgeschützten Objekte zusätzlich: Bundesdenkmalamt (BDA) - Landeskonservatorat für Wien (Hierfür muss gesondert ein Bescheid vom Bundesdenkmalamt erwirkt werden.)

Verfahrensablauf

  • Die Fensterauswechslung bzw. der Fenstertausch muss bei der Baupolizei (MA 37) eingereicht werden.
  • Im Zuge des baubehördlichen Genehmigungsverfahrens (Bauanzeige) begutachtet die Abteilung für Architektur und Stadtgestaltung (MA 19) die jeweilige Fensterauswechslung und übermittelt im Anschluss eine Stellungnahme an die MA 37.
  • Die Baubehörde schließt die Prüfung der Zulässigkeit binnen sechs Wochen nach Vorlage der vollständigen Unterlagen ab. Bis zu diesem Zeitpunkt kann eine Untersagung erfolgen.
  • Achtung: Bei Bauanzeigen gibt es keinen Genehmigungsbescheid, es findet keine Bauverhandlung statt.

Erforderliche Unterlagen

Kosten und Zahlung

Die Kosten werden nach Abschluss des Verfahrens von der MA 37 mittels Zahlungsanweisung vorgeschrieben und betragen 28 Euro Verwaltungsabgabe.

Rechnungen und Zahlungen
Ansprechpartnerin in Zahlungsfragen ist die MA 6 - Buchhaltungsabteilung 40.

Erledigungsdauer

Die Baubehörde schließt die Prüfung der Zulässigkeit binnen sechs Wochen nach Vorlage der vollständigen Unterlagen ab.

Zusätzliche Informationen

Rechtliche Grundlage: Bauordnung für Wien (BO):

  • § 62 Bauanzeige (Abs. 1 lit. 3)
  • § 62a Bewilligungsfreie Bauvorhaben (Abs. 1 lit. 34 und Abs. 3)
  • § 85 Äußere Gestaltung von Bauwerken (Abs. 1 und 6)

Homepage: Architektur und Stadtgestaltung

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Architektur und Stadtgestaltung (Magistratsabteilung 19)
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