Förderungsvoraussetzungen und Einkommensgrenzen - Neubauförderung

Geförderte Wohnungen dürfen nur von begünstigten Personen in Benützung genommen werden. Kriterien, denen eine "begünstigte Person" genügen muss, sind das Bestehen eines dringenden Wohnbedürfnisses sowie die Einhaltung bestimmter Einkommensgrenzen.

Grundlage für die Einkommensprüfung ist stets das Einkommen des laufenden Jahres (Monatslohnzettel der letzten drei Monatsbezüge) und das Jahresnettoeinkommen des gesamten vergangenen Kalenderjahres. Das sind die Bruttobezüge inklusive Weihnachts- und Urlaubsgeld minus Einkommensteuer, Sozialversicherungsbeiträge und Pflegeaufwand sowie minus beziehungsweise plus Alimentationszahlungen.

Einkommensgrenzen für Neubauförderung (gültig ab 1. Jänner 2012)

	Eine Person	Zwei Personen	Drei Personen	Vier Personen	Für jede weitere Person
Mietwohnungen (in Euro)	41.340	61.610	69.720	77.830	4.540
Eigentumswohnungen, Eigenheime, Kleingartenwohnhäuser und Dachgeschossausbauten für den Eigenbedarf (in Euro)	47.250	70.420	79.680	88.940	5.180

Einkommensgrenzen für Förderungen nach den Bestimmungen des "Wiener Wohnbaufonds"

Personenanzahl	Miete (in Euro)	Eigentum (in Euro)
Eine Person	28.938	33.075
Zwei Personen	43.127	49.294
Drei Personen	48.804	55.776
Vier Personen	54.481	62.258
Für jede weitere Person	3.178	3.626

Diese Einkommensgrenzen gelten nur für bestimmte Wohnhausanlagen, die zwischen 1967 und 1974 nach den Bestimmungen des "Wiener Wohnbaufonds" gefördert worden sind. In den Fondssatzungen wurden eigenständige Einkommensgrenzen festgeschrieben.

Wenn aufgrund der Einkommensverhältnisse trotz Förderung der Wohnhausanlagen (Objektförderung) der Aufwand für die ins Auge gefasste Wohnung zu hoch scheint, wird durch die Gewährung eines Eigenmittelersatzdarlehens oder einer Wohnbeihilfe Unterstützung geboten.