Einfamilienhaus - Antrag auf architektonische Begutachtung

Voraussetzungen

Der Einfamilienhausbau kann als Spiel- und Experimentierfeld der Architektur angesehen werden. Einfamilienhäuser sind Abbilder des persönlichen Geschmacks. Sie präsentieren und repräsentieren ihre BesitzerInnen.

Ziel aus stadtgestalterischer Sicht

Es gibt kaum allgemeine gestalterische Merkmale beim Einfamilienhausbau. Die Rahmenbedingungen sind unterschiedlich bezüglich:

  • Baukubatur (Baukörper-Volumen)
  • Fixierung der Lage des Bauwerkes am Grundstück
  • Vorschreibung der umgebenden Grünraumgestaltung, Vorgärten sind gärtnerisch auszugestalten; keine Müllbehälter und PKW-Abstellplätze usw.

Bei der Gestaltung von Einfamilienhäusern muss größtmögliche Liberalität gewährleistet werden. Ein nach den Bebauungsbestimmungen errichtetes Norm-Einfamilienhaus kann nicht als Beeinträchtigung oder Störung des örtlichen Stadtbildes gelten.

Erforderliche Unterlagen

Für eine Begutachtung ist erforderlich:

  • Einreichplan
  • Bebauungsplan einschließlich der besonderen Bestimmungen (BB)
  • Bei beabsichtigten Überschreitungen der Bebauungsbestimmungen: Unterlagen, die diese Abweichungen vom beabsichtigten örtlichen Stadtbild argumentierbar darstellen (z. B. Fotodokumentation des Baubestandes oder des baulichen Umfeldes).
  • In Schutzzonen:
    • Belegexemplar für das Archiv der Abteilung für Architektur und Stadtgestaltung (MA 19)
    • Bestandsfotos

Zuständige Stelle

Architektursachverständige:
Die Abteilung für Architektur und Stadtgestaltung (MA 19) ist Architektursachverständige für alle Bewilligungsverfahren. Ihre Gutachten zu den eingereichten Projekten werden der für die Bewilligung zuständigen Behörde zur Kenntnis gebracht.

Architektur und Stadtgestaltung (MA 19)
12., Niederhofstraße 21-23
Telefon: +43 1 81114-88915, -88916, -88917
Fax: +43 1 81114-99-88910
E-Mail: post@ma19.wien.gv.at

Das Beratungsservice der MA 19 bietet für PlanverfasserInnen und BauwerberInnen Hilfestellung zu ihren vorgelegten Projekten. Eine Beurteilung aus stadtgestalterischer Sicht gibt Aussicht auf die zu erwartende Stellungnahme.

Kontakt:
Dezernat Architektonische Begutachtung
Parteienverkehr: Dienstag und Donnerstag von 8 bis 12.30 Uhr

Erteilung der Baubewilligung:
Baupolizei (MA 37)

Kosten und Zahlung

Der Antrag auf architektonische Bewilligung ist gebührenfrei.

Im Zuge des Bewilligungsverfahrens werden anfallende Gebührenkosten durch die dafür zuständige Behörde eingehoben.

Termine und Fristen

Keine

Beachten

Mehr Informationen:

Rechtliche Grundlage: Bauordnung für Wien (BO):

  • § 85 Äußere Gestaltung von Bauwerken (Abs. 1 und 6)

Weiterführende Informationen

Verantwortlich für diese Seite:
Architektur und Stadtgestaltung (Magistratsabteilung 19)
Kontaktformular