Oberlaa und Umgebung

Stand:: Gemeinderatsbeschluss
Standort:: 10., Neulaa, Oberlaa, Unterlaa
Beteiligung:: abgeschlossen

Einfamilienhäuser, Kirche — Die Friedhofstraße in Oberlaa

Bach eingebettet in die Natur mit viel Grün rundherum, Rad- und Fußweg — Der Liesingbach in Unterlaa

Luftbild mit Abgrenzung des Bearbeitungsgebiets — Luftbild mit Gebietsabgrenzung

Schutz der alten Ortskerne wird umgesetzt

Die Erstellung des Stadtteilentwicklungskonzepts für den Südraum Favoriten erfolgte in einem breiten Planungs- und Beteiligungsprozess und brachte unter Einbindung von Bürger*innen und Fachexpert*innen zentrale Planungsziele: Den Schutz der alten Ortskerne und eine maßvolle Entwicklung im Bereich der Einfamilienhausgebiete.

Alte Ortskerne unter Schutz

Mit 4 neuen Flächenwidmungs- und Bebauungsplänen im Bereich Ober- und Unterlaa werden die alten Ortskerne der für Wien so typischen und einzigartigen Orte geschützt. Die alte Bausubstanz und ihr Ensemble spielten für die Identität des Gebietes eine zentrale Rolle, die mit den neuen Flächenwidmungs- und Bebauungsplänen für die Zukunft nun besser erhalten werden kann.

Landwirtschaftliche Identität bleibt erhalten

Besonderes Augenmerk liegt auf der Sicherung der charakteristischen Gebäudetypen, die die jahrhundertealte landwirtschaftliche Kultur im Gebiet widerspiegeln. Der Schutz der alten Ortskerne war eine zentrale Forderung vieler Bürger*innen im Beteiligungsprozess.

Die traditionellen Einfamilienhausgebiete im Süden Favoritens werden durch die neuen Flächenwidmungs- und Bebauungspläne ebenfalls vor übermäßiger Verbauung weitestgehend geschützt und damit in ihrer grundsätzlichen Struktur erhalten. Überdimensionale Bauprojekte können so hintangehalten und eine maßvolle und sanfte Weiterentwicklung des Gebiets ermöglicht werden.

Die Karte konnte leider nicht geladen werden

Projektstand

Grundlagenerhebung: Abgeschlossen
Beschreibung
Die grundsätzliche Verträglichkeit des Vorhabens für den Standort wird geklärt. Dabei werden unter anderem baulich-technische Rahmenbedingungen geprüft. Außerdem werden Gegebenheiten wie zum Beispiel Freiflächen, Arbeitsstätten, öffentlicher Verkehr, Wegeverbindungen und Schulen untersucht. Auch mögliche Auswirkungen auf die Nachbarschaft werden abgeschätzt.
Konzepterstellung: Abgeschlossen
Beschreibung
Für große Gebiete werden zuerst Zielvorgaben und Zukunftsbilder für die Entwicklung des Standorts ausgearbeitet. Die Möglichkeiten der Beteiligung der Bürger*innen werden geprüft. Das Ergebnis sind zum Beispiel Leitbilder oder Entwicklungskonzepte. Hier werden Themen wie Mobilität, Grünraum, Nutzungen oder Gebäudehöhen behandelt.
Widmungsverfahren: Abgeschlossen
Beschreibung
Auf Grundlage von Leitbildern oder anderen Planungen wird der Entwurf für den neuen Flächenwidmungs- und Bebauungsplan erstellt und dem Fachbeirat vorgelegt. Während der öffentlichen Auflage können dazu schriftlich Stellungnahmen abgegeben werden. Der Entwurf und alle Stellungnahmen werden dem Wiener Gemeinderat vorgelegt.
Gemeinderatsbeschluss: Abgeschlossen
Beschreibung
Der Wiener Gemeinderat beschließt den neuen Flächenwidmungs- und Bebauungsplan. Das Widmungsverfahren ist damit abgeschlossen. Das Plandokument kann in der Servicestelle Stadtentwicklung eingesehen beziehungsweise online abgerufen werden.

Newsletter zum Projekt

Wir informieren Sie regelmäßig über die neuesten Entwicklungen des Projekts. Der Newsletter Südraum Favoriten ist kostenlos und Sie können ihn jederzeit wieder abbestellen.

Anmelden

Beteiligung

Planungs- und Beteiligungsprozess: Abgeschlossen
Beschreibung
Unter dem Titel "Willst Du mein Favoriten sein?" hat die Wiener Stadtteilplanung im Juli 2019 einen breit angelegten Planungs- und Beteiligungsprozess für den Südraum Favoriten durchgeführt. Ziel war es, gemeinsam mit den Bürger*innen den Rahmen für zukünftige Entwicklungen im über 20 Quadratkilometer großen, sehr unterschiedlichen Gebiet festzulegen.
Bürger*innen-Stammtisch: Abgeschlossen
Beschreibung
In einem ersten Bürger*innen-Stammtisch im April 2022 wurden die Bewohner*innen bereits über die Zielsetzungen der vier neuen Flächenwidmungs- und Bebauungspläne in ihrem Wohngebiet informiert.
Veranstaltungen: Abgeschlossen
Beschreibung
Zwischen 22. September und 3. November 2022 waren 5 Flächenwidmungs- und Bebauungspläne in der öffentlichen Auflage.
Am 27. September und 4. Oktober 2022 fanden Bürger*innen-Veranstaltungen zum Projekt an der Kurbadstraße statt. Am 19. Oktober folgte eine Veranstaltung zum verschärften Schutz der alten Ortskerne. Hier konnten sich die Teilnehmenden umfassend über die Neufestsetzungen informieren. Fachleute der Stadt Wien standen für Fragen zur Verfügung.
Öffentliche Auflage: Abgeschlossen
Beschreibung
Der Entwurf des neuen Flächenwidmungs- und Bebauungsplanes lag von 22. September 2022 bis 3. November 2022 zur öffentlichen Einsicht auf. Während der öffentlichen Auflage konnten dazu schriftlich Stellungnahmen abgegeben werden. Der Entwurf und alle Stellungnahmen wurden dem Wiener Gemeinderat vorgelegt.

Weitere Informationen

Kurbadstraße