Der Büroflächenbedarf wird auf hochwertige bestehende Standorte konzentriert
- Die Aufwertung, Neupositionierung und Neunutzung bestehender Bürostandorte sowie die Bündelung verbleibender Büronutzungen an diesen Standorten stehen in den kommenden Jahren im Fokus. Damit wird den Veränderungen am Büromarkt durch Homeoffice und neue Arbeitsweisen Rechnung getragen. Moderne Dienstleistungsunternehmen und deren oft hoch qualifizierte Mitarbeiter*innen haben hohe Ansprüche an ihre Bürostandorte. Die Erreichbarkeit im öffentlichen Verkehr und das Angebot an Restaurants, persönlichen Dienstleistungen und Geschäften, die Lage an einer etablierten Adresse, zeitgemäße Gebäude und ein attraktives Umfeld mit Grün- und Freiräumen spielen eine immer größere Rolle.
- Bestehende Bürostandorte sollen erhalten werden, wenn sie dafür grundsätzlich gut geeignet sind. Bei nicht mehr marktfähigen bzw. benötigten Bürogebäuden ist – im Sinne der Kreislaufwirtschaft – der Erhalt der Bausubstanz ein erklärtes Ziel. Die Schaffung wohnortnaher Grätzlbüros bzw. von Co-Working-Spaces wird unterstützt.
- Erforderliche Büroneubauten sollen in Vorrangzonen für Büro- und Cityfunktionen des Leitbilds Wirtschaft und Arbeit konzentriert werden.
GOOD PRACTICE – Wien zeigt, wie es funktioniert
Dachverband der österreichischen Sozialversicherungen
Die Erneuerung und Sanierung des rund 40 Jahre alten Bürogebäudes im 3. Bezirk zeigt beispielhaft, dass Bürogebäude an gut geeigneten Standorten modernisiert und weitergenutzt werden können. Die bestehende Substanz konnte weitgehend erhalten bleiben, Büros und Arbeitsbereiche wurden nach heutigen Anforderungen neu gestaltet. Die Flächen rund um das Gebäude wurden geöffnet und attraktiv umgestaltet.