Magistratsabteilung 25 – Technische Stadterneuerung

Die Abteilung Technische Stadterneuerung (MA 25) ist die kompetente Ansprechpartnerin für Belange der Wohnqualität und des Wohnumfelds. Kund*innen-orientierte technische Berater*innen der Stadt Wien bieten raschen Service: Die Sachverständigen der Abteilung prüfen unabhängig und erstellen Gutachten in den Bereichen Bau-, Energie- und Gebäudetechnik, Wohn- und Baurecht, Förderungen, Stadterneuerung, Liegenschaftsbewertung sowie Barrierefreiheit. Durch die Entwicklung gesetzeskonformer Lösungen und die Durchsetzung technischer Ersatzmaßnahmen trägt die Abteilung zu einem sicheren und geordneten Wohnumfeld in Wien bei. Die Abteilung beauftragt und koordiniert die Wiener Gebietsbetreuung, welche als aktive und Bürger*innen-nahe Serviceeinrichtung höchste Wohn- und Lebensqualität in Wien schafft.

Weiterführende Informationen zum Inhalt: Zur Fachabteilung • Kontaktadressen

Projekt- und Schwerpunktüberblick

Gebietsbetreuung Stadterneuerung (GB*)

2025 wurde das Projekt GB*Leihladen auf alle sechs Standorte ausgeweitet. Die kostenlose Ausleihe von Alltagsgegenständen fördert Ressourcenschonung und nachbarschaftliches Miteinander.

Mit dem neuen Format Salon Servus wurde ein niederschwelliges Angebot geschaffen, das soziale Kontakte und Austausch stärkt. Alle zwei Wochen bietet der „Salon Servus“ die Möglichkeit, in angenehmer Atmosphäre zusammenzukommen – zum Plaudern, Spielen, Handwerken, Kochen oder Basteln. Im Mittelpunkt stehen Gemeinschaft, Begegnung und ein wertschätzendes Miteinander.

Die kostenlose Veranstaltungsreihe Sanieren, aber wie? der Gebietsbetreuung Stadterneuerung informiert gemeinsam mit verschiedenen Kooperationspartner*innen zu klimafitter Sanierung und Energiethemen. Im Rahmen von 17 Veranstaltungen mit rund 415 Teilnehmer*innen wurden Infoabende mit Fachvorträgen, Vernetzung und Austausch mit Expert*innen sowie geführte Touren zu gelungenen Sanierungsbeispielen und Projekten abgehalten / angeboten / durchgeführt. Ergänzt wird das Angebot mit Informationen zum Ausstieg aus fossilen Energieträgern im Rahmen der „Raus aus Gas“-Initiative.

Mit dem Pilotprojekt Wiener StadtGartl stellte die Stadt Wien im 21. und 22. Bezirk 49 befristete Gartenparzellen zur Verfügung. Die große Nachfrage unterstreicht das Interesse an urbanem Gärtnern. Die Gebietsbetreuung Stadterneuerung fördert das Miteinander der Gärtner*innen mit begleitenden Angeboten und Aktionen und steht für Fragen rund ums Garteln zur Verfügung.

Das GB*-Projekt Nachbarschatz, wurde in vier Grätzln im 5., 14., 21. und 22. Bezirk fortgesetzt. Unterstützt wurden 23 Ideen mit insgesamt 12.000 Euro.

Rund 18.000 Beratungen wurden persönlich, telefonisch und per E-Mail durchgeführt. Im Rahmen von 732 Veranstaltungen konnten rund 21.300 Teilnehmer*innen erreicht werden. Ergänzend wurden die Angebote der Stadtteilpartnerschaften 1.248-mal genutzt, mit rund 19.500 Teilnehmer*innen.

Programm WieNeu+ und Sonderprojekte

Das Stadterneuerungsprogramm WieNeu+ arbeitete 2025 in zwei Programmgebieten an klima- und zukunftsfitten Lösungen für die Bestandsstadt. Innovative technische, bauliche und soziale Projekte werden in Zusammenarbeit mit Hauseigentümer*innen, Anrainer*innen, Unternehmen, Vereinen und Initiativen initiiert, gefördert, begleitet und umgesetzt.

Für das Programmgebiet Grätzl 20+2 im 20. und 2. Bezirk (2023–2025) wurde die WieNeu+ Grätzlförderung bis Ende 2027 verlängert. Als Partner im Projekt „Klimapionierstadt“ informiert und berät WieNeu+ noch bis 2028 Gebäudeeigentümer*innen und Bewohner*innen des Alliiertenviertels zu den Themen Sanierung, Förderungen, alternative Energieversorgung und mehr. Weitere Informationen zu WieNeu+ im Alliiertenviertel lesen Sie hier. Einen Überblick über die zwischen 2023 und 2025 umgesetzten Maßnahmen im 2. WieNeu+ Programmgebiet lesen Sie im Projektbericht „3 Jahre WieNeu+ im Grätzl 20+2“.

Mit „WieNeu+ macht Innenhöfe klimafit“ wurden 2025 in beiden Programmgebieten Maßnahmen gesetzt, um Bewohner*innen und Eigentümer*innen für Entsiegelungsprojekte zu gewinnen.

2025 wurden vier Projekte mit rund 72.000 Euro Fördervolumen durch die WieNeu+ Grätzlförderung unterstützt. Zusätzlich wurden sieben neue Projekte im Umfang von rund 345.000 Euro bewilligt. Die Grätzlförderung unterstützt sowohl die Planung als auch die Umsetzung neuer und innovativer baulicher Maßnahmen.

Darüber hinaus wurden im Jahr 2025 16 neue Projekte im Rahmen der WieNeu+ Grätzlmarie bewilligt, mit einem Gesamtfördervolumen von rund 50.000 Euro. Die Grätzlmarie fördert Ideen, die der Hausgemeinschaft und der Nachbarschaft zugutekommen und so zu einem lebenswerten Grätzl beitragen.

Im Jahr 2025 gab es Kontakt mit rund 2.200 Personen im Rahmen von WieNeu+, darunter Anrainer*innen, lokale Akteur*innen und internationale Besucher*innen.

Technische Förderrichtlinie zur Neubauverordnung

Die Technische Förderrichtlinie für Mehrwohnungshäuser und Wohnheime im Rahmen der Neubauverordnung 2007 wurde im Bereich Nachhaltigkeit (§ 7 Abs. 2) an aktuelle Anforderungen angepasst. Maßnahmen, die in den vergangenen Jahren zum Baustandard geworden sind, wurden mit 1.1.2026 aus der Förderung gestrichen oder in ihrer Förderhöhe angepasst.

Gleichzeitig wurde das Thema Ressourcenschonung und Kreislaufwirtschaft stärker in der Richtlinie verankert. Die förderfähigen Maßnahmen orientieren sich an der von der Stadt Wien entwickelten Systematik des Zirkularitätsfaktors 1.0 (ZiFa 1.0). Damit werden zusätzliche Anreize für innovative Projekte geschaffen und die Finanzierung ressourcenschonender sowie kreislauffähiger Lösungen erleichtert.

Zudem werden die Dokumentation von Baustoffen und Bauteilen sowie die Erstellung von Ökobilanzen verstärkt gefördert und eingefordert.