Unternehmung Wiener Wohnen

Wiener Wohnen ist eine Unternehmung der Stadt Wien. Sie verwaltet, bewirtschaftet und saniert die rund 1.800 städtischen Wohnhausanlagen mit 220.000 Gemeindewohnungen. Damit wird sichergestellt, dass den Wiener*innen bedarfsgerechter, qualitätsvoller und vor allem leistbarer Wohnraum zur Verfügung steht. In Verwaltung stehen darüber hinaus rund 47.500 Stellplätze sowie rund 5.000 Gewerbeflächen. Außerdem betreut Wiener Wohnen rund 610 Hektar Grünflächen.

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Projekt- und Schwerpunktüberblick

Erneuerung

Durch Modernisierung und Revitalisierung der städtischen Wohnhausanlagen sorgte Wiener Wohnen auch 2025 für leistbaren und qualitätsvollen Wohnraum.

Im Jahr 2025 wurden 23 neue Sanierungsprojekte mit 2.200 Mietobjekten und einem Investitionsvolumen von über 200 Millionen Euro gestartet. Für rund 5.500 Bewohner*innen wurden damit wesentliche Maßnahmen zur Verbesserung ihrer Wohnqualität eingeleitet. Gleichzeitig konnten elf Sanierungsprojekte abgeschlossen werden, von denen rund 2.000 Mieter*innen profitieren – unter anderem durch eine massive Absenkung des Heizwärmebedarfs.

Neubau: abgeschlossene und laufende Bauvorhaben

Das Gemeindebau NEU-Programm wird Zug um Zug erfolgreich umgesetzt. Kontinuierlich werden Projekte entwickelt und realisiert, die die heutigen Anforderungen an den Wohnbau hervorragend erfüllen und die eine überaus hohe und ökologische Wohnqualität zu leistbaren Mieten und unbefristeten Konditionen bieten.

Auch 2025 erfolgten weitere Baustarts und Fertigstellungen. Für folgende Gemeindebauten erfolgten 2025 die Baustarts: 22., Weidingergasse 2, 23., Rosi-Schweizer-Promenade/Meischlgasse und 5., Spengergasse 45. Die Neubauten in 5., Schönbrunner Straße 76, 6., Stumpergasse 56, 2., Wehlistraße 161 A, 22., Berresgasse 5 und 13., Opitzgasse 29a wurden fertig gestellt und insgesamt 445 Wohnungen an die Bewohner*innen übergeben.

Recruiting Kampagne

Ein weiterer großer Schwerpunkt lag 2025 auf dem Recruiting von Personal für Wiener Wohnen. Dafür wurde eine umfangreiche Recruiting-Kampagne umgesetzt. Die Kampagne stellt die Zukunftsfähigkeit des Wiener Gemeindebaus in den Mittelpunkt und lädt Bewerber*innen ein, aktiv an der Weiterentwicklung von Wiener Wohnen mitzuwirken. Durch die Kampagne konnte eine massive Steigerung der Bewerber*innen-Zahlen bei Wiener Wohnen und den Töchtern der Wiener Wohnen Kundenservice GmbH und der Wiener Wohnen Hausbetreuung GmbH verzeichnet werden.

Nie vergessen: Der Gemeindebau in der NS-Zeit

Wiener Wohnen entschied sich dazu, die Geschichte des Gemeindebaus in der NS-Zeit wissenschaftlich aufarbeiten zu lassen, und beauftragte damit das Dokumentationsarchiv des österreichischen Widerstands. Die Forschung wurde Ende Februar 2025 abgeschlossen und im Gedenkjahr „80 Jahre Ende Zweiter Weltkrieg“ präsentiert.

Dazu zählten geführte Rundgänge durch historisch relevante Gemeindebauten. Zudem wurde im Rahmen eines Gedenkabends im Rabenhof-Theater in einer szenischen Lesung mit Musik der Opfer gedacht und die Forschungsergebnisse künstlerisch vermittelt. Auf einer für das Projekt errichteten Website „Dem Vergessen entgegenwirken“ wurden alle Informationen gesammelt dargestellt, die Programmpunkte ausführlich erklärt sowie 60 Lebensläufe exemplarisch vorgestellt, die für die vielen Menschen stehen, die während des NS-Regimes im Gemeindebau lebten und verfolgt wurden. Der Projektabschluss erfolgt durch eine Buchveröffentlichung sowie dazugehörige Präsentationen.

Der Wiener Gemeindebau in Zahlen

Folgende Dienstleistungen und Services wurden 2025 unter anderem erbracht:

• 11.333 neue Mietverträge abgeschlossen
• 999 Mietvertragsänderungen
• Entgegengenommene Anrufe an der Service-Nummer: 867.125