Ludwig/Gaal: Neuer Stadtteil auf den ehemaligen Coca-Cola-Gründen mit über 600 geförderten Wohnungen

Auf 50.000 m² entsteht das neue Wohnquartier „Biotope City“ mit besonders hoher Wohn- und Lebensqualität

Auf den ehemaligen Coca-Cola-Gründen direkt beim Wienerberg entsteht nach einem interdisziplinären kooperativen Entwicklungsverfahren, an dem Stararchitekt Harry Glück maßgeblich beteiligt war, ein neuer Stadtteil. Auf 13 Bauplätzen werden rund 900 Wohnungen realisiert, davon 608 gefördert. 217 Wohnungen werden als besonders kostengünstige SMART-Wohnungen ausgeführt.

„Auf dem ehemaligen Industrieareal zieht mit der Wohnbebauung neues Leben ein. Mit zahlreichen bauplatzübergreifenden Freiräumen und Gemeinschaftseinrichtungen wird dieses Quartier seinen Bewohnerinnen und Bewohnern eine besonders hohe Wohn- und Lebensqualität bieten“, ist Wiens Wohnbaustadtrat Michael Ludwig überzeugt. Bei Gesamtbaukosten von 100,4 Millionen Euro für die geförderten Wohnprojekte schießt die Stadt Wien insgesamt 32,0 Millionen Euro an Fördermitteln für die Schaffung von kostengünstigem, qualitätsvollen Wohnraum zu.

„Favoriten ist der bevölkerungsreichste Bezirk Wiens. Mir ist wichtig, dass im Bezirk neue Wohnungen errichtet werden, die den Mieterinnen und Mietern hohe Qualität zu leistbaren Konditionen bieten“, betont Gemeinderätin Kathrin Gaal.

Ein bewohnter Park

Das Konzept für die Wohngebäude sieht unter anderem vor, dass es großzügige individuelle Freiräume gibt, viele Gemeinschaftsflächen wie ein Schwimmbad oder Kinderspielräume zur Verfügung stehen. Das gesamte Areal der so genannten „Biotope City“ ist naturnah bepflanzt und bietet neben Kindergarten, Schule und Geschäften weitläufige Erholungs- und Spielflächen sowie die Möglichkeit zum „urban gardening“ für alle Generationen. Zentrales Thema der „Biotope City“ ist die umfangreiche vertikale Fassadenbegrünung. Das verbindet die Wohnungen thematisch mit dem unmittelbar anschließenden Erholungsgebiet Wienerberg, ergänzt durch ein vielfältiges Angebot innerhalb des Quartiers mit einem 18.000 m² großen Freiraum. Eine große Bandbreite an unterschiedlichen Wohnmodellen bietet darüber hinaus die besten Voraussetzungen für ein lebendiges Quartier. Der Baustart soll im Sommer 2017 erfolgen. Die Fertigstellung ist voraussichtlich im Herbst 2019.

Die geförderten Wohnprojekte im Überblick

• Bauplatz 3:
  Bauträger: ÖSW
  Architektur: RLP
  197 geförderte Wohneinheiten – davon 66 SMART-Wohnungen SMART-Wohnungen
  Miete: € 7,50 brutto/m², Eigenmittel:€ 60,00/m²
  Klassisch geförderte Wohnungen
  Miete: voraussichtl. € 7,25 brutto/m², Eigenmittel: voraussichtl. € 500,00/m²
• Bauplatz 4-1:
  Bauträger: Gesiba
  Architektur: RLP
  63 geförderte Wohneinheiten – davon 21 SMART-Wohnungen SMART-Wohnungen:
  Miete: € 7,50 brutto/m², Eigenmittel:€ 60,00/m²
  Klassisch geförderte Wohnungen:
  Miete: voraussichtl.€ 6,92 brutto/m², Eigenmittel: voraussichtl.€ 400,00/m²
• Bauplatz 4-2:
  Bauträger: Gesiba
  Architektur: RLP
  29 geförderte Wohneinheiten – davon 24 SMART-Wohnungen SMART-Wohnungen:
  Miete: € 7,50 brutto/m², Eigenmittel:€ 60,00/m²
  Klassisch geförderte Wohnungen:
  Miete: voraussichtl. € 7,16 brutto/m², Eigenmittel: voraussichtl. € 420,00/m²
• Bauplatz 5:
  Bauträger: Wien Süd
  Architektur: Glück/HD Architekten
  98 geförderte Wohneinheiten - davon 33 SMART-Wohnungen SMART-Wohnungen:
  Miete: € 7,50 brutto/m², Eigenmittel: € 60,00 pro m²
  Klassisch geförderte Wohnungen:
  Miete: voraussichtl. € 7,92 brutto/m², Eigenmittel: voraussichtl. € 499,00/m²
• Bauplatz 6:
  Bauträger: ARWAG
  Architektur: Glück/Peretti&Peretti
  160 geförderte Wohneinheiten - davon 53 SMART-Wohnungen SMART-Wohnungen:
  Miete: € 7,50 brutto/m², Eigenmittel: € 60,00 pro m²
  Klassisch geförderte Wohnungen:
  Miete: voraussichtl. € 7,53 brutto/m², Eigenmittel: voraussichtl. € 499,00/m²
• Bauplatz 7:
  Bauträger: Gesiba
  Architektur: RLP
  61 geförderte Wohneinheiten – davon 20 SMART-Wohnungen SMART-Wohnungen:
  Miete: € 7,50 brutto/m², Eigenmittel: € 60,00/m²
  Klassisch geförderte Wohnungen:
  Miete: voraussichtl. € 6,89 brutto/m², Eigenmittel: voraussichtl.€ 450,00/m²

Informationen für Wohnungssuchende:

• Wohnberatung Wien
• 3., Guglgasse 7-9/Ecke Paragonstraße
• Tel.: 01/24 111
• E-Mail: wohnberatung@wohnberatung-wien.at
• www.wohnberatung-wien.at

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