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Sitzung	55. Sitzung des Gemeinderates vom 18.06.2024       zum Video
Aktenzahl	Id(188396)  (Antrag)       zum Video
Betreff	Mündlich eingebrachter Antrag gemäß § 17 Abs. 6 der Geschäftsordnung des Gemeinderates der Stadt Wien auf Absetzung des Geschäftsstückes Postnummer 44 (Das Immobilienmanagement der Stadt Wien wird 1) zum Abschluss einer Grundsatzvereinbarung inklusive Anlagen (7 Aufhebungsvereinbarungen und 7 Verlängerungsvereinbarungen) mit Ekazent Realitätengesellschaft m.b.H. als Baurechtsnehmerin betreffend nachstehende im Eigentum der Stadt Wien als Baurechtsgeberin stehende Liegenschaften und die damit verbundenen Baurechte (BREZ): a) Wien 21, Kürschnergasse 9, EZ 3661, KatG Leopoldau (BREZ 4120) b) Wien 11, Geringergasse 22, EZ 3096, KatG Simmering (BREZ 3152) c) Wien 11, Geringergasse 27, EZ 3026, KatG Simmering (BREZ 3036) d) Wien 12, Sagedergasse 11, EZ 1161, KatG Altmannsdorf (BREZ 1162) e) Wien 22, Curiegasse 5, EZ 2514, KatG Kagran (BREZ 2527) f) Wien 22, Siebenbürgerstraße 14, EZ 789, KatG Stadlau (BREZ 790) - Anteil Ekazent Realitätengesellschaft m.b.H. beträgt 61/85 g) Wien 22, Emichgasse 4, EZ 1245, KatG Hirschstetten (BREZ 1247) h) Wien 10, Favoritenstraße 239, EZ 1588, KatG Oberlaa Stadt (BREZ 1644) i) Wien 11, Thürnlhofstraße 30, EZ 1584, KatG Kaiserebersdorf (BREZ 1714) - Anteil Ekazent Realitätengesellschaft m.b.H. beträgt 3/10 j) Wien 11, Thürnlhofstraße 25, EZ 1332, KatG Kaiserebersdorf (BREZ 2261) k) Wien 21, Großfeldstraße 18, EZ 3082, KatG Leopoldau (BREZ 3284) l) Wien 22, Viktor-Kaplan-Straße 11, EZ 796, KatG Stadlau (BREZ 920) m) Wien 10, Alma-Rosé-Gasse 2, EZ 1574, KatG Oberlaa Stadt (BREZ 1580) n) Wien 10, Franz-Koci-Straße 17, EZ 1562, KatG Oberlaa Stadt (BREZ 1567) zu einem Erstattungsbetrag für die aufzulösenden Baurechte in Punkt b) - g) von gesamt 6,550.000 EUR, für jenes gemäß Punkt a) zu dem dann im aktualisierten Gutachten ausgewiesenen Verkehrswert (derzeit 16,358.000 EUR) und bei Verlängerung der Baurechte in Punkt h) - n) zu dem pro Baurecht angemessenen Bauzins gemäß aktualisierten Gutachten; 2) zum Abschluss einer Aufhebungsvereinbarung mit Heta Haring GmbH als Baurechtsnehmerin betreffend den Anteil von 24/85 am Baurecht Wien 22, Siebenbürgerstraße 14, EZ 789, KatG Stadlau (BREZ 790), zu einem Erstattungsbetrag von 1,534.000 EUR; 3) zum Abschluss einer Verlängerungsvereinbarung mit Gebäudeleasing Grundstücksverwaltungs-Gesellschaft m.b.H. als Baurechtsnehmerin betreffend den Anteil von 7/10 am Baurecht Wien 11, Thürnlhofstraße 30, EZ 1584, KatG Kaiserebersdorf (BREZ 1714), zu jenem angemessenen Bauzins, der sich nach dem dann aktualisierten Gutachten berechnet, zu den im Bericht des Immobilienmanagements der Stadt Wien vom 13.5.2024, Zl. MA 69-879118-2020, angeführten Bedingungen ermächtigt. Die Bedeckung der genannten Transaktionen, nämlich des Erstattungsbetrages für die Aufhebung der Baurechte b) - g) von 8,084.000 EUR zuzüglich 3,5 % Grunderwerbsteuer und 1,1 % Eintragungsgebühr, somit insgesamt 8,455.864 EUR, ist im Voranschlag 2024 auf Haushaltsstelle 1/8400/000 gegeben. Die Bedeckung der genannten weiteren Transaktion, nämlich des Erstattungsbetrages für die Aufhebung des Baurechtes a) von bis zu 16,358.000 EUR zuzüglich 3,5 % Grunderwerbsteuer und 1,1 % Eintragungsgebühr, sohin insgesamt 17,110.468 EUR, ist im Voranschlag 2025 auf Haushaltsstelle 1/8400/000 gegeben)
Beteiligte	Georg Prack, BA (GRÜNE) als GR u. Antragsteller  Gabriele Mörk (SPÖ) als 2. GVors u. Rednerin    WP S. 61       zum Video
Schlagworte	Baurechtsvertrag; Bezirk 10; Bezirk 11; Bezirk 12; Bezirk 21; Bezirk 22; Liegenschaft (10. Bezirk); Liegenschaft (11. Bezirk); Liegenschaft (12. Bezirk); Liegenschaft (21. Bezirk); Liegenschaft (22. Bezirk); Magistratsabteilung 69 - Immobilienmanagement (ab 1.1.2014) Liegenschaftsmanagement (1.5.2003 - 31.12.2013) (Hauptaspekte)
Erledigung	abgelehnt
Kommentar	Zustimmung ÖVP, GRÜNE und FPÖ, Ablehnung SPÖ und NEOS, bei Abwesenheit von GR Wolfgang Kieslich (ohne Klub)
Auslösender Vorgang	636307-2024-GWS (Antrag Stadtsenat)
Sitzungsprotokoll	Seite 11
Wörtliches Protokoll	Seite 61