Neuer Stadtteil Wolfganggasse

  • Auf dem etwa 31.000 Quadratmeter großen Areal neben der ehemaligen Remise "Wolfganggasse" in Meidling entsteht bis 2022 ein neuer Stadtteil.
  • Das neue Stadtquartier wird spezielle Wohnformen für Alleinerziehende, einen Gemeindebau NEU, SMART-Wohnungen und Wohngemeinschaften beinhalten.
  • Ein Schwerpunkt des neuen Stadtquartiers Wolfganggasse liegt auf Wohnformen für Ein-Eltern-Familien.

In Meidling entsteht seit 2020 neben der ehemaligen Remise Wolfganggasse ein neuer Stadtteil. Schon 2022 werden die ersten der insgesamt rund 2.000 Bewohner*innen einziehen können. Der neue Stadtteil in Zentrumsnähe wird aus speziellen Wohnformen für Alleinerziehende, einem Gemeindebau NEU, SMART-Wohnungen und Wohngemeinschaften für teilbetreutes Wohnen bestehen.

Soziale Durchmischung

Bis Ende 2022 ist der neue Stadtteil Wolfganggasse fertiggestellt.

Die rund 850 geförderten Wohnungen sowie 181 Wohneinheiten mit 214 Pflegeplätzen der ÖJAB bieten Menschen mit ganz unterschiedlichen Wohnbedürfnissen ein Zuhause - egal, ob es sich um alleinerziehende Eltern, Familien oder Singles handelt. Das an unterschiedliche Lebens- und Einkommenssituationen gerichtete Angebot gewährleistet die soziale Durchmischung. Darüber hinaus wird die ÖJAB ein Pflegewohnhaus, ein Lehrlingswohnheim, Werkstätten zur Berufsausbildung, die sozialpädagogische Jugendfördermaßnahme AusbildungsFit, eine Pflegeschule und Generationenwohnen betreiben. Zudem sind ein Kindergarten, ein Supermarkt und weitere Geschäftslokale zur Nahversorgung geplant.

Bezirksvorsteher Wilfried Zankl: "Mit diesem Projekt sind wir Meidling und seinen Werten treu geblieben: Zusammenhalt und Vielfalt werden auch in der Wolfganggasse großgeschrieben. Hier wird Wohnen, Bildung, Diversität und Generationen-Miteinander verwirklicht. Der gesamte 12. Bezirk wird damit nochmals ein Stück lebenswerter".

Schwerpunkt Alleinerziehende

Ein Schwerpunkt des neuen Stadtquartiers Wolfganggasse liegt auf den Wohnformen für Ein-Eltern-Familien. Im Gemeindebau NEU werden mehr als die Hälfte der 105 Wohnungen als 2-Zimmer-Wohnungen so gestaltet, dass sich neben dem Wohnraum ein großes Spiel- und Schlafzimmer befindet. Der kompakte Grundriss und die optimal positionierten, großzügigen Bäder ermöglichen die Wohnungsnutzung auch bei sich ändernden Lebensverhältnissen. Auch das weitere Angebot in der Wolfganggasse umfasst Wohnungen, die sich mittels flexibler Raumaufteilungen an die unterschiedlichen Lebensumstände anpassen lassen.

Frauen- und Wohnbau-Stadträtin Kathrin Gaal: "Die Wohnbedürfnisse von Alleinerziehenden liegen mir besonders am Herzen. Denn sie sind speziell auf gute Rahmenbedingungen angewiesen, um ihren Alltag positiv meistern zu können. Deshalb haben wir im geförderten Wiener Wohnbau für Ein-Eltern-Familien ein innovatives Programm geschaffen, das erstmals im Stadtquartier Wolfganggasse umgesetzt wird. Insgesamt wird das neue Wohnviertel Wienerinnen und Wienern aller Generationen ein schönes, alltagstaugliches und leistbares Zuhause bieten".

Viel Grün und Platz für Erholung und Freizeit

Die Grün- und Freiräume werden so angelegt, dass sie von allen Bewohner*innen im Quartier genutzt werden können. Die grünen Außenbereiche werden mit begrünten Gartenterrassen, Hochbeeten zum Garteln, Liegewiesen und einem großen Kleinkinderspielplatz ausgestattet.

Der angrenzende Paula-von-Mirtow-Park wird vergrößert und damit zu einem ruhigen Naherholungsgebiet für Jung und Alt. Auch sonst sind Maßnahmen zur Begrünung, Kühlung, Beschattung und Durchlüftung des Quartiers zur Stärkung der Klimaresilienz vorgesehen. Modernste Baustandards wie beispielsweise ein Niedrigenergie-Gebäude in Massivbauweise mit geringerem Heizwärmebedarf kommen hier zum Tragen. Elektroladestationen sollen E-Mobilität ermöglichen, Fahrradabstellräume und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsanbindungen die klimafreundliche Fortbewegung unterstützen.

Gesamtbaukosten

Die förderbaren Gesamtbaukosten des neuen Meidlinger Wohnviertels machen rund 179 Millionen Euro aus. Mit rund 53 Millionen Euro Fördermitteln unterstützt die Stadt Wien die Umsetzung eines leistbaren und dennoch sehr hochwertigen Angebots für die Wiener Bevölkerung.

Die Mieten in den unterschiedlichen Bauteilen des Quartiers sind zwischen rund 7,50 Euro pro Quadratmeter und 8,40 Euro pro Quadratmeter angesiedelt.

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