Planungsprozess - Donau City

Der Masterplan für die Entwicklung der Donau City wurde 1991/1992 von den Architekten Krischanitz und Neumann erstellt. Ziel war die städtebauliche Konzeption eines neuen Stadtteils mit breitem Nutzungsmix und einer direkten Anbindung an das Ufer der Neuen Donau.

In weiterer Folge wurde der Masterplan aufgrund sich ändernder Rahmenbedingungen, wie wirtschaftliche Gegebenheiten, Infrastruktur-Erfordernisse und Investorenwünsche, nicht zur Gänze umgesetzt sondern immer wieder weiterentwickelt.

So wurde 2002 für den damals noch unbebauten Bereich südlich der Carl-Auböck-Promenade und für das Vorfeld zum Ufer der Neuen Donau ein internationales Gutachterverfahren abgehalten. Dabei erhielt der Architekt Dominique Perrault den Zuschlag. Er wurde im Anschluss an das Verfahren mit der Weiterentwicklung des Masterplanes beauftragt. Die Neudefinition der Gebäudestrukturen und der Freiflächen sowie die Überlegung von zukünftigen Nutzungen waren dabei zentral. Perrault schlug unter anderem die Errichtung zweier markanter Türme (DC1 und DC2) vor. An der Uferzone wurden Nutzungen für Freizeit, Unterhaltung und Kultur vorgesehen.

Konzept

Eine Besonderheit des städtebaulichen Konzepts der Donau City liegt in der Errichtung von 3 Nutzungsebenen:

• Basisebene für Fußgänger*innen und Radfahrer*innen (Ebene 0)
• Medienebene für die technische Aufschließung (Ebene -1)
• Ein darunter befindliches Grundniveau mit Erschließungsstraßen und Garagen (Ebene -2 und -3)

Durch großzügige Öffnungen in der obersten Ebene ergeben sich Einblicke in die darunter befindlichen Ebenen. In diesen Öffnungen wurden unter anderem auch Baumpflanzungen vorgenommen.

Mindestens ein Drittel der gesamten Nutzfläche ist der Büro- und Geschäftsnutzung vorbehalten. Diese Flächen befinden sich vorwiegend im Nahbereich der U-Bahn-Station Kaisermühlen. Der Schwerpunkt des Wohnbereiches erstreckt sich entlang des Donauparks bis zum Ufer der Neuen Donau. Er beinhaltet circa 1.500 Wohnungen.

Umsetzung

Die Errichtung der Donau City begann 1996, nachdem zuvor von der Stadt Wien die Erschließungsstraßen auf Ebene -3 fertiggestellt und überplattet wurden.

Für die Realisierung der einzelnen Projekte der Donau City war vorrangig die Wiener Entwicklungsgesellschaft für den Donauraum (WED) verantwortlich. Sie fungierte als Grundeigentümerin und Bauträgerin.

Weitere Informationen

• Donau City