Grundlagen und Leitbild - Stadtentwicklungsgebiet Nordbahnhof

Ausgangslage

Wien-Plan mit Lage des Stadtentwicklungsgebiets Nordbahnhof, Entfernung zum Stadtzentrum drei Kilometer

Das Nordbahnhof-Areal liegt im 2. Bezirk. Mit seinen 85 Hektar Fläche ist es eine der größten und bedeutendsten innerstädtischen Entwicklungszonen Wiens.

Ausgangslage


Städtebauliches Leitbild 2014

Luftbild mit Projektentwicklungsgebieten: Gebiet eins ist bereits umgesetzt, die Gebiete zwei bis fünf  werden noch umgesetzt

Auf rund der Hälfte des Nordbahnhof-Areals ist die bauliche Entwicklung bereits abgeschlossen. Die andere Hälfte wird in den kommenden Jahren bis 2025 bebaut.

Für den größten verbliebenen Teilbereich wurde ein eigenes Leitbild erstellt. Dieses ist eine Weiterentwicklung des Leitbilds 1994. Wichtige Rahmenbedingungen wie zum Beispiel die Verschmälerung der Schnellbahntrasse hatten sich in der Zwischenzeit geändert.

Das Leitbild wurde 2014 unter intensiver Mitarbeit der Bevölkerung fertiggestellt und trägt den Titel "Freie Mitte - Vielseitiger Rand". Herzstück des Quartiers soll ein großzügiger Grünraum sein ("Freie Mitte"), der von Gebäuden umrahmt wird ("Vielseitiger Rand").

Qualitätssichernde Verfahren

Zur Umsetzung des städtebaulichen Leitbilds 2014 wurde ein Qualitätssicherungsprozess etabliert. Die qualitätssichernden Verfahren werden pro Baufeld koordiniert durchgeführt und von einem Beirat begleitet. Wesentlicher Teil dieser Verfahren stellen Wettbewerbe für die Hochhäuser und die Abstimmung der Planungen an den Schnittstellen dar.

Plangrafik, Baufelder 1, 6B_1, 7 und 8

Für die Baufelder 1, 6b-1, 7 und 8 läuft ein qualitätssicherndes Verfahren mit Wettbewerben für drei Hochhäuser.

Als Grundlage für die nächste Bauphase läuft derzeit ein qualitätssicherndes Verfahren für die Baufelder 1, 6b-1, 7 und 8, mit Wettbewerben für drei Hochhäuser und deren Umfeld. Der "Realisierungsteil" der Wettbewerbe mit detaillierteren Planungskonzepten betrifft die Hochhäuser. In einem "Ideenteil" werden die angrenzenden Bereiche auf allgemeinerer, städtebaulicher Ebene mitbetrachtet. Auslober der Wettbewerbe sind die jeweiligen Bauträger auf den künftigen Bauplätzen (ÖVW, EGW-Heimstätte, STRABAG Real Estate GmbH). Mitte April 2018 sollen die Siegerprojekte juriert werden.


Zur Umsetzung des städtebaulichen Leitbilds 1994 sowie zur Ideenfindung für das städtebauliche Leitbild 2014 wurden Wettbewerbe abgehalten. Speziell für Wohnbauten wurden Bauträgerwettbewerbe ausgeschrieben.

Ausgewählte abgeschlossene Wettbewerbe

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