Illnerstraße - Eßlinger Hauptstraße 61

Am Grundstück Eßlinger Hauptstraße 61 werden Überlegungen zur Neugestaltung des bestehenden Ladenzentrums und für den Bau von Wohnungen angestellt. Die kleine Parkanlage Illnerstraße könnte gleichzeitig ausgestaltet werden.

Projektgebiet

Luftbild Ortskern Essling mit Projektgebiet

Westlich des alten Ortskerns von Essling befindet sich ein kleines eingeschoßiges Ladenzentrum mit einem großen Kundenparkplatz. Nördlich davon liegt die Parkanlage Illnerstraße, die derzeit eine Rasenfläche mit Trampelpfaden darstellt. Im Eckbereich der Eßlinger Hauptstraße mit dem Telephonweg befindet sich eine Busstation, von der aus man eine Anbindung an die U-Bahnlinien U1 beziehungsweise U2 hat. Das bestehende Bauland im Plangebiet ist sowohl höhenmäßig mit nur einem Geschoß als auch flächenmäßig durch einen großen Parkplatz derzeit unter- beziehungsweise mindergenutzt.

Zielsetzungen

Die Stadt Wien verfolgt das Ziel, untergenutzte Flächen wie beispielsweise eingeschoßige Handelsimmobilien und große Parkplätze einer besseren Nutzung zuzuführen. Mit der Entwicklung von Strategien und Pilotprojekten zur städtebaulichen Aufwertung solcher Grundflächen soll eine effiziente, nachhaltige und ressourcenschonende Stadtentwicklung ermöglicht werden. Gleichzeitig kann die Neugestaltung des bestehenden Ladenzentrums die Nahversorgung in Essling langfristig stärken.

Planung

Die Möglichkeit zur Nachverdichtung des Plangebietes wird überprüft. Durch die Unterbringung der Stellplätze in einer Tiefgarage und der Überbauung der Geschäfte könnte der Standort adäquater genutzt werden. Angestrebt wird ein gemischt genutztes Gebäude mit Geschäften im Erdgeschoß und Wohnungen in den oberen Stockwerken. Eng damit verknüpft ist die Neugestaltung und Aufwertung des Ladenzentrums. Gleichzeitig mit dem Neubau könnte das Grünland parkartig ausgestaltet werden.

Weiterer Planungsprozess

Sobald die Planungen ausreichend konkret sind, werden diese öffentlich gemacht.

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