Breitenleer Straße Süd

Südlich der Breitenleer Straße im 22. Bezirk soll ein neuer Stadtteil mit circa 540 Wohnungen und Geschäftsräumen entstehen.

Luftansicht Planungsgebiet, Wiese zwischen Straßen

Das dreieckförmige Plangebiet ist rund 4 Hektar groß. Es wird im Norden durch die Breitenleer Straße, im Osten durch einen mit Bäumen bewachsenen Streifen entlang der Walter-Zeman-Gasse, im Süden durch Am langen Felde und im Westen durch den Kreuzungsbereich Am langen Felde/Breitenleer Straße abgegrenzt.

Projektgebiet im wien.at-Stadtplan

Wie andere ehemalige Betriebsbaugebiete in der Umgebung (ÖAMTC-Areal, Hrachowina Gründe) soll auch dieses Gebiet für eine Wohn- und Mischnutzung neugeplant werden. Circa 540 Wohnungen sollen errichtet werden.

Städtebauliches Konzept

Nach Vorgaben der Stadtplanung wurde für das Gebiet südlich der Breitenleer Straße ein städtebauliches Konzept ausgearbeitet. Das Konzept sieht die Errichtung eines neuen Wohnviertels im 22. Bezirk vor und stellt die Grundlage für den Planentwurf 8251 dar.

Basierend auf diesem Konzept werden vor allem entlang der Breitenleer Straße höhere Gebäude errichtet. In den ruhigeren Osten wird gelockert gebaut, um so eine größtmögliche Qualität der Freiräume zu ermöglichen. Entlang der Breitenleer Straße sind Geschäftsräume in den Erdgeschosszonen vorgesehen. Am Eck Am langen Felde/Breitenleer Straße soll ein Nahversorger mit überdachten Parkplätzen und darüber Wohnungen errichtet werden.

BürgerInnen-Beteiligung

Das Projekt wird zwischen 24. Jänner und 7. März 2019 öffentlich aufgelegt: Aktuelle Flächenwidmungsverfahren

Zusätzlich zur öffentlichen Auflage gab es eine Informationsveranstaltung am 13. und 14. Februar 2019.

Die erste Informationsveranstaltung fand am 11. September 2017 statt. Anrainerinnen und Anrainer sowie Interessierte konnten ihre Anregungen zum geplanten Vorhaben hinsichtlich der Themen Städtebau, Verkehr und Freiraum bekannt geben. Die abgegebenen Ideen und Vorschläge wurden so weit wie möglich in die Planung eingearbeitet.

Planungsgrundlagen

Das Planungsteam - bestehend aus den Büros Schibukawa - Eder Architects, F+P Architekten und Paisagista Landschaftsarchitektur - wurde von den Grundeigentümern gemäß Vorgaben der Stadt Wien für die Erstellung eines städtebaulichen Konzeptes beauftragt.

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