Althan Quartier

Für das Planungsgebiet Althan Quartier wurde bis März 2017 ein städtebauliches Leitbild erstellt. Für den nördlichen Teilbereich wurde nun ein Realisierungswettbewerb durchgeführt.

Lufbildaufnahme vom Planungsgebiet "Julius-Tandler-Platz am Althangrund"

Planungsgebiet Althan Quartier

Grundlage für den Planungsprozess waren generelle Zielsetzungen für den Althangrund, die von der Stadtentwicklungskommission (STEK) im März 2015 zustimmend zur Kenntnis genommen wurden sowie die Bedürfnisse der Bürgerinnen und Bürger.

Bereits 2010 hatte die Bevölkerung die Möglichkeit, ihre Wünsche an den neuen Stadtteil zu formulieren. Auch im laufenden Prozess nahm BürgerInnen-Beteiligung einen hohen Stellenwert ein.


Städtebauliches Leitbild

In den Planungsprozess waren Stadt- und Bezirkspolitik, alle relevanten Dienststellen beziehungsweise Institutionen der Stadt Wien, der Projektentwickler, die ÖBB, externe Expertinnen und Experten verschiedener Fachdisziplinen sowie die BürgerInnen-Vertretung involviert.

Nach der öffentlichen BürgerInnen-Auftaktveranstaltung am 10. Mai 2016 fanden mehrtägige Workshops mit Reflexions- und Aufarbeitungsphasen zur Definition der Grundlagen für das städtebauliche Leitbild statt. Das Ergebnis wurde der Öffentlichkeit am 16. März 2017 bei einer Informationsveranstaltung präsentiert.

Die Stadtentwicklungskommission beschloss das städtebauliche Leitbild am 28. März 2017 einstimmig. Das Leitbild mit strategischer Ausrichtung sieht folgendes vor:

  • Refurbishment (Umbau oder Adaptierung) des Kopfbaus ("Epsilon") grundsätzlich im gewidmeten Umriss mit Ausnahme eines höheren Übergangsbereichs Richtung Norden
  • Neukonzeption der Bebauungsstruktur im nördlichen Bereich (Abbruch Parkhaus und Neubebauung) inklusive Hochhausentwicklung
  • Schaffung eines differenzierten Freiraumsystems inklusive Hochpark auf der Überplattung der ÖBB-Trasse mit barrierefreien, attraktiven Durchwegungen

Das Leitbild ist Grundlage für anschließende qualitätssichernde Verfahren und eine Überarbeitung des Flächenwidmungs- und Bebauungsplans.

Download

  • Lokales städtebauliches Leitbild (einstimmiger STEK-Beschluss): 3,6 MB PDF

Ergebnisse des Realisierungswettbewerbes Althan Quartier

Luftaufnahme, Althangrund

Zur Konkretisierung der künftigen Bebauungsstruktur für den nördlichen Bereich wurde ein offener, anonymer, 2-stufiger Realisierungswettbewerb durchgeführt. Das Siegerprojekt wurde Mitte April 2018 juriert. Empfehlungen der Jury zur Überarbeitung des Siegerprojekts wurden zwischenzeitlich eingearbeitet.

Die Ergebnisse wurden von 15. Juni bis 14. Juli 2018 in einer Ausstellung im "Dialog Quartier" in der Althanstraße 4 im 9. Bezirk gezeigt.


Derzeit erfolgt eine Adaptierung des Gesamtprojekts, um die an das Wettbewerbsprojekt geplante angrenzende Bebauung abzustimmen. Ein neues Widmungsverfahren mit Bebauungsbestimmungen für das gesamte Althan Quartier soll erst gestartet werden, wenn ein gut abgestimmtes Gesamtprojekt und alle erforderlichen Grundlagen vorliegen.

Der Wettbewerb wurde in Kooperation mit der Kammer für Architekten und Ingenieurkonsulenten für Wien, Niederösterreich und Burgenland durchgeführt. Ausloberin des Wettbewerbs war die 6B47 Althan Quartier Projektentwicklungs GmbH. Weite Teile des Areals befinden sich im Eigentum der JTP Group, einer Tochtergesellschaft des Projektentwicklers 6B47 Real Estate Investors AG.

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